Objevte kouzlo bydlení v klidné a malebné obci Netolice u Lochovic. Nabízíme Vám jedinečný prostorný rodinný dům v pokročilé fázi rekonstrukce, který nabízí velký potenciál. Nachází se na rozlehlém pozemku o výměře 2072 m2 obklopený krásnou přírodou brdských lesů.
Tento zděný cihlový dům, původně sloužící jako hostinec se sálem, nabízí velkorysou užitnou plochu 245 m² v přízemí, 156 m² v podkroví a 42 m² v suterénu.
Provedená rekonstrukce objektu již zahrnuje následující dokončené části:
- nová střecha z pálených tašek Bramac a kompletně nový krov, nově vyzděné štíty a věnec
- okna s izolačními trojskly,
- kompletní technologie vytápění a ohřevu vody (tepelné čerpadlo v kombinaci s elektrokotlem),
- rozvody elektřiny, vody a odpadu, příprava pro podomítkové baterie a Geberit
- podlahy v suterénu i přízemí se systémem odvětrávání Guttadrytek IGLU,
- nové omítky v suterénu a přízemí,
- nové komíny a příprava pro krb v obývacím pokoj a garsonkách,
- instalována retenční nádrž na dešťovou vodu o kapacitě 16 m³ .
V prvním nadzemním podlaží se nachází 4 pokoje, kuchyň s jídelnou, koupelna a prádelna. Dvě z těchto místností jsou připraveny jako samostatné garsonky s koupelnami.
Ve druhém nadzemním podlaží jsou projektovány 2 pokoje, ložnice se šatnou a dvě koupelny.
Sklepní prostory jsou kompletně dokončené včetně dlažby a omítek a zahrnují veškeré instalované technologie pro vytápění a ohřev teplé vody.
Součástí prodeje je také původní stodola vedle domu, která nabízí široké možnosti využití.
K dispozici je pro zájemce zdařilý projekt zahrady včetně osazovacího plánu a vizualizací.
Na pozemku se nachází kopaná studna jako skvělý zdroj vody pro zahradu a možnou závlahu.
Parkování je možné na rozlehlém pozemku a možnost dalšího vjezdu je ze zadní strany pozemku z vedlejší komunikace.
Uvedená třída průkazu energetické náročnosti PENB je pro nezateplený dům, v případě zateplení obvodových stěn (EPS tl. 150 mm) lze dosáhnout PENB hodnoty C.
Lokalita Netolic je ideálním místem, kde se klid venkova snoubí s dostupností městského života. Do Hořovic s veškerou občanskou vybaveností se dostanete za pouhých 9 minut autem, na pražský Zličín po dálnici D5 dojedete za 40 minut. K dispozici je také pravidelné autobusové spojení.
Okolí Netolic nabízí nádherné přírodní scenérie Brdské vrchoviny, ideální pro procházky či cyklovýlety.
Neváhejte a přijďte se podívat na tento výjimečný dům, který čeká na své nové majitele.
Zavolejte a domluvte si prohlídku, rádi vás přivítáme v Netolicích.
