V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme rodinný dům v klidné části obce o dispozici 3+kk se zastavěnou plochou 95 m2, který je součástí čtyřdomu, s vlastní zahradou o výměře 196 m2. Celková plocha pozemku činí 291 m2.
Pozemek je oplocený, rovinatý s přístupem z obecní komunikace. Kolaudace domu proběhla v roce 2015 a dům se nabízí částečně vybavený.
V době kolaudace stavby byla energetická náročnost budovy klasifikační třídy B. V roce 2022 byla v obytných místnostech instalována rekuperace PRANA a klimatizace od firmy Samsung s technologií Wind Free. Tyto technologie energetickou náročnost ještě snižují a dům se tak stal téměř energeticky soběstačným.
Dům je napojený na všechny IS (elektřina, kanalizace, obecní vodovod, optický internet).
Dispozice domu 3+kk sestává ze vstupní chodby, dvou neprůchozích pokojů, koupelny se sprchovým koutem s termostatickou baterií, vanou, umyvadlem, toaletou a přípravou pro pračku a sušičku a dále z obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem se skleněnými obklady spárovanými epoxidem. Dále se z prostoru kuchyně dostaneme do technické místnosti v kombinaci s komorou. V obývacím pokoji je také menší krb na líh. Podlahy jsou v obytných místnostech vinylové, v koupelně a vstupní chodbě dlažba.
Dům je vybaven alarmem připojeným na pult od firmy Jablotron. Zabezpečený je také zahradní domek a skladová místnost.
Vytápění domu je řešeno elektrickým podlahovým vodním vytápěním, které lze nahradit úspornějším vytápěním klimatizací. Zdrojem teplé vody je elektrický bojler o objemu 80 litrů. Okna jsou od firmy Slovplast plastová s trojskly. Dům je kompletně zateplený. Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Na střeše byly na podzim roku 2022 nainstalovány fotovoltaické panely s bateriemi se zárukou deset let.
Na pozemku se nachází zateplený zahradní domek z roku 2018, jež byl využíván jako dílna/sklad a je zde umístěna veškerá bazénová technika. U domu najdete také místnost aktuálně využívanou jako sklad, ale je zde provedena příprava pro případné využití prostoru pro účely sauny. Terasa u domu je z modřínového dřeva. Na pozemku se nachází zapuštěný bazén s protiproudem z roku 2018, který je vyhřívaný novým tepelným čerpadlem. K dispozici je také vířivka od firmy Alexa Spa určená pro celoroční provoz.
Na pozemku je řešeno automatické sečení trávy a automatická závlaha s možností využití zachycené dešťové vody. Většinu popsané technologie je možné ovládat i dálkově.
Okna směřují na severo-východ a jiho-východ.
Parkování je možné na pozemku.
V okolí nemovitosti je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost.
Je zde možnost převzít hypotéku s výhodnou úrokovou sazbou. Pro více informací mě kontaktujte.
Pro domluvení osobní prohlídky mi napište nebo zavolejte.
