Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v samotném srdci historického města Broumov. Předmětem prodeje jsou dva měšťanské domy s čísly popisnými 97 a 98, doplněné víceúčelovou stavbou (bez čp/če), která slouží jako kanceláře a garáže. Nemovitosti se nacházejí v památkové zóně, přičemž dům čp. 97 je zapsán jako nemovitá kulturní památka.
Objekty prošly v roce 1997 celkovou rekonstrukcí s důrazem na zachování historických detailů a původních architektonických prvků. Veškerá technická dokumentace včetně projektové je k dispozici.
V obou domech lze využít až 12 jednotek o dispozicích od 1+1 po 3+1 (část je pronajata na dobu určitou, zbytek využívá prodávající). Dále jsou zde tři komerční prostory – dva s výlohami do náměstí, jeden do vnitrobloku.
Užitná plocha činí 1 131 m², celková podlahová plocha včetně sklepů, chodeb, garáží apod. dosahuje 1 437 m².
K dispozici je půda o výměře cca 160 m² (výška k hřebeni 8,5 m), která nabízí možnost vestavby.
Objekty jsou vytápěny plynovými kotly, v každé jednotce je zařízení na dálkový odečet spotřeby tepla, každý objekt má vlastní vodoměr.
Okna směřují na náměstí s výhledem na Benediktinský klášter. Lokalita je atraktivní pro turisty i rezidenty díky okolní přírodě a širokým možnostem vyžití v každém ročním období.
Kompletní občanská vybavenost v místě: školy, školky, supermarkety (Lidl, Penny), nemocnice, poliklinika, restaurace, sportoviště.
V okolí řada turistických cílů: Broumovské stěny, Adršpašsko-teplické skály, možnost výletů do Polska, cyklotrasy, v zimě lyžařské vleky v Janovičkách.
Financování možné vlastními zdroji nebo pomocí úvěru, který Vám rádi zajistíme.
Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu, tak pro zájemce o vlastní bydlení či podnikání v jedinečné lokalitě s historickou hodnotou. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Vřele doporučuji osobní prohlídku.
