Výjimečná investiční příležitost: Stylový penzion s restaurací v Černolicích, pouhých 20 minut od Prahy
Představujeme vám unikátní možnost investice – elegantní penzion s restaurací a ubytováním v prestižní lokalitě Černolic, jen 20 km od centra Prahy. Nemovitost nabízí okamžitý provoz v oblasti ubytování a gastronomie a zároveň velký potenciál rozšíření – wellness, firemní akce, svatby nebo teambuildingy.
Areál o rozloze 2 339 m² je kompletně vybavený a udržovaný, s relaxačními zónami, bazénem, tenisovým kurtem a pečlivě upravenou zahradou. Střecha byla dvakrát zateplena foukanou izolací, což zajišťuje výraznou úsporu energií a dlouhodobou ochranu objektu.
Přehled nemovitosti:
Podlahová plocha: 420 m²
Zastavěná plocha: 215 m²
Dispozice: 3 podlaží – apartmán, restaurace a ubytování
Rok kolaudace: 2010
Co objekt nabízí:
1. PP: Soukromý apartmán s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní, koupelnou, šatnou, saunou, technickou místností a prádelnou. Ideální pro provozovatele nebo dlouhodobý pronájem.
1. NP: Restaurace s barem, plně vybavená kuchyně, sklad, krbová kamna a vzduchotechnika. Přímý vstup na terasu s výhledem do zahrady.
2. NP: Čtyři samostatné ubytovací jednotky s vlastní koupelnou, kuchyňským koutem a toaletou. Dva pokoje mají francouzské balkony.
Technické parametry:
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch–vzduch + podlahové topení, klimatizace
Ohřev vody: elektrický bojler, solární panely pro úsporu nákladů
Konstrukce: Porotherm 40 cm, železobeton
Napojeno na vodovod, kanalizaci + vlastní studna (vrt 60 m), retenční nádrže 11 a 6 m³
Další vybavení: tenisový kurt, bazén, garáž + až 5 parkovacích míst, bezbariérový přístup, zámková dlažba kolem domu
Ziskový potenciál:
Díky rozdělení objektu na samostatné jednotky s vlastními měřiči lze efektivně kombinovat krátkodobé a dlouhodobé pronájmy. Možnost rozšíření služeb o wellness, firemní školení, svatby nebo teambuildingy zvyšuje návratnost investice.
Lokalita:
Do Prahy se snadno dostanete vlakem z Dobřichovic (7 km) za pouhých 20 minut, nebo autobusem PID (linka 448) přímo na Smíchov. Lokalita nabízí kombinaci klidného prostředí a perfektní dostupnosti do hlavního města, ideální pro turistický ruch i podnikání v oblasti služeb.
Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitou návratností i možností dalšího rozvoje. Díky vybavení, dispozicím a poloze je ideální pro podnikatele, kteří hledají stabilní a perspektivní projekt.
Zaujala vás nabídka? Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku – ráda vám poskytnu všechny informace a ukážu potenciál tohoto objektu na vlastní oči.
(Energetický štítek nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G.)
