Ve výhradním zastoupení majitelky si vám dovoluji nabídnout k prodeji dvougenerační rodinný dům s rozlehlou a pečlivě udržovanou zahradou ve městě Lázně Kynžvart, nedaleko Mariánských Lázní. Tento dům je ideální volbou pro vícegenerační bydlení nebo početnou rodinu hledající komfort, klid, prostor a přírodu v přímém sousedství.
Zděný dům se zastavěnou plochou 139 m² byl kolaudován na konci roku 1945 a postupně procházel rekonstrukcemi a modernizací. V roce 1964 proběhla přístavba k domu, v roce 2002 zateplení objektu a roku 2015 byla rekonstruována valbovo-sedlová střecha, která je nyní plechová. Dům má kamenné základy a je kompletně podsklepený, přičemž sklep nabízí čtyři místnosti včetně technického zázemí pro tepelné čerpadlo vzduch/voda, elektrický bojler i plynový kotel. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci – a je zabezpečen alarmem.
V přízemí se nachází bytová jednotka 3+1 s prostornou komorou, ideální pro pohodlné rodinné bydlení. V prvním patře je situována druhá jednotka 2+1 se dvěma volnočasovými místnostmi, které mohou sloužit jako pracovny nebo menší ateliéry. Půda nabízí dvě další místnosti s možností přestavby na plnohodnotné obytné podkroví.
Dominantou nemovitosti je rozlehlá zahrada, která je skutečnou oázou klidu a radosti. Od února do října zde kvetou květiny a keře, zahradu zdobí ovocné stromy – broskve, ořechy, jabloně, višně, třešně a další. Nechybí skleník (cca 3 m²), fóliovník (cca 4 m²), zahradní altán s pevnou kovovou konstrukcí, pergola s posezením a zahradní domek ze stavební buňky, do kterého je možné přivést elektřinu. Pro děti je zde domeček, který nyní slouží jako dřevník, nechybí ani venkovní krb a terasa pro relaxaci. Na zahradě se nachází také studniční vrt o hloubce 120 m napojený na závlahu. Pod venkovními schody je praktický úložný prostor (cca 4 m²).
Součástí nabídky je i samostatná montovaná garáž o výměře 17 m² a další parkovací místa jsou na pozemku před domem. Dům se nachází ve velmi klidné části Lázní Kynžvart s výbornou dostupností – město má vlakové i autobusové spojení, autem jste v Mariánských Lázních do 15 minut, Cheb je vzdálený 30 minut.
Lázně Kynžvart jsou známé především díky svým klimatickým lázním, které se specializují na léčbu dětí s astmatem a dýchacími potížemi. Město nabízí krásné prostředí s okolními lesy, čistým vzduchem a řadou turistických tras. Nedaleko se nachází empírový zámek Kynžvart s rozsáhlým parkem. Mariánské Lázně pak nabízejí pestrý kulturní i lázeňský život, kolonádu, zpívající fontánu a výjimečné architektonické památky.
Pokud vás tato nabídka domu zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím osobní prohlídku. Těším se na vás.
