Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 69 m², Čelákovice (ID 202-NP02932)

Byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 69,16 m² (byt 67,0 m² + kóje 2,16 m²), dále s balkonem o ploše 6,16 m², se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Díky své dispozici, kvalitnímu provedení a lokalitě je ideální pro rodinné bydlení.

Hlavní přednosti bytu:
- Prostorný balkon: Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na balkon o ploše 6,16 m².
- Světlé místnosti: Velká okna na západ zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.
- Výborný technický stav: Byt je zánovní, kuchyňská linka a koupelna jsou ve výborném stavu a nevyžadují žádné investice.
- Garážové stání a sklep: K bytu patří vlastní parkovací stání v kryté a zabezpečené garáži (zakladač na auto) a sklepní kóje na patře u bytu (plocha 2,16 m²).
- Možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru na byt s úrokovou sazbou 1,89% fixovanou do roku 2029.

Dispozice:
Vstup do bytu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Všechny obytné místnosti jsou okny orientovány na západ. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a pokoj uprostřed dispozice mají přímý vstup na balkon. Koupelna je se sprchovým koutem a umyvadlem, WC je samostatné.

Konstrukce a technické parametry:
Nosnou konstrukci domu tvoří železobetonový skelet, veškeré zděné konstrukce jsou provedeny z cihel Porotherm. Díky mezibytovým stěnám o tloušťce 300 mm je zajištěna vynikající zvuková izolace. Bytové příčky jsou o tloušťce 115 mm. Vytápění zajišťují radiátory. Byt má energeticky úspornou obálku budovy a okna s trojskly, což zajišťuje nízké provozní náklady. Energetická náročnost je B (dle PENB).

Lokalita:
Součástí areálu bytového domu je vlastní dětské hřiště a venkovní sezení. Bytový dům se nachází v ulici Tovární v Čelákovicích, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti:
- Obchody: Penny (150 m), Tesco, Billa a Lidl.
- Sport a volný čas: Sportovní areál přímo naproti domu, plavecký bazén 800 m.
- Školy: Základní škola s gymnáziem (700 m), mateřská škola (500 m).
- Kulturní vyžití: Kulturní dům (800 m).

Závěr: 
Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné webové stránky bytu, nebo na prohlídce.