REZERVACE: Nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek o celkové ploše 788 m², situovaný v klidné a dobře dostupné lokalitě obce Stehelčeves v okrese Kladno. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro realizaci svého vysněného bydlení nebo investičního projektu.
Charakteristika pozemku
- Tvar a rozměry: Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o stranách 21,7 m a 36,4 m, což zajišťuje maximální využitelnost plochy. Díky rovinatému terénu není nutné provádět náročné terénní úpravy.
- Oplocení: Veškeré strany pozemku sousedící s okolní zástavbou jsou již opatřeny ploty, což poskytuje soukromí a úsporu nákladů na oplocení.
- Inženýrské sítě: Na přilehlé ulici jsou k dispozici kompletní inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektrická energie a zemní plyn.
Využití pozemku
Pozemek je podle územního plánu obce určen pro výstavbu rodinných domů (samostatně stojících nebo dvojdomů) či bytového domu.
- Rodinné domy: Minimální plocha pozemku pro rodinný dům činí 800 m².
- Dvojdomy: Minimální plocha pro jednu sekci dvojdomu je 650 m², přičemž maximální koeficient zastavění činí 35 %.
- Bytové domy: Možnost výstavby s koeficientem zastavění až 45 % a maximální výškou budov 12 m nad přilehlým terénem.
Tato variabilita nabízí široké možnosti pro individuální i developerské projekty.
Lokalita
Obec Stehelčeves je velmi dobře dostupná z Prahy i Kladna, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Nachází se v příjemné a klidné venkovské lokalitě, která však poskytuje veškerou občanskou vybavenost v okolí. Poloha obce umožňuje rychlý dojezd do hlavního města – centrum Prahy je vzdáleno pouhých 20 minut jízdy. Pozemní komunikace – Obcí prochází silnice II/101 v úseku Kralupy nad Vltavou - Kladno. Po hranici území obce vede dálnice D7 Praha - Chomutov, nejblíže je exit 9 (Buštěhrad) ve vzdálenosti 1 km.
Železnice – Železniční trať ani stanice na území obce nejsou. Nejblíže obci je železniční stanice Brandýsek ve vzdálenosti 2 km ležící na trati 093 z Kralup nad Vltavou do Kladna.
Autobusové linky jedou do těchto cílů: Kladno, Praha, Slaný, Středokluky.
Cena a služby
Cena pozemku činí 5.990.000 Kč. V této částce jsou zahrnuty veškeré právní a realitní služby spojené s převodem vlastnictví, což vám zajistí hladký a bezstarostný průběh celé transakce.
Proč právě tento pozemek?
- Ideální tvar a velikost pozemku pro různé typy výstavby.
- Kompletní inženýrské sítě na přilehlé ulici.
- Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy a okolních měst.
- Možnost realizace rodinného domu, dvojdomu nebo bytového domu.
Neváhejte využít jedinečné příležitosti ke koupi tohoto pozemku, který splňuje veškeré předpoklady pro komfortní a moderní bydlení nebo atraktivní investiční projekt.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás, prosím, kontaktujte. Rádi vám pomůžeme s veškerými dotazy a zajistíme profesionální přístup.
Tento pozemek čeká jen na vás!
