Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s užitnou dispozicí 6+2 s možností úprav až na 8+2 a podlahovou plochou cca 327 m² (přesná plocha bude doplněna), na pozemku o celkové výměře 538 m² v obci Byšice. Dům je vhodný zejména pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním (aktuálně je část domu využívána jako kadeřnický salon) nebo pro bydlení s možností další výstavby na navazujícím stavebním pozemku.
Objekt se skládá ze dvou částí ve tvaru „L“. Původní část domu prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2003, druhá část byla postavena z Porothermu před cca 13 lety. Obě části mají dvě nadzemní podlaží a prostornou půdu, přičemž v nové části je možné půdu upravit na další obytné prostory.
V domě se nachází dvě kuchyně, obývací pokoj, čtyři samostatné pokoje v patře včetně šatny a malé spíže u horní kuchyně. V přízemí je jeden velký pokoj (aktuálně kadeřnictví) a přes chodbu další samostatný pokoj (bývalé kadeřnictví). Součástí domu je také zastřešená veranda (balkon), dvě koupelny (jedna v přízemí s oddělenou šatnou), pět toalet, garáž, malý sklep ve starší části domu s tlakovou nádobou na studnu, skladový prostor vedle garáže na zahradní nábytek a podzemní kamenný sklep s klenutými stropy ideální pro uskladnění zeleniny. Dispozice tedy umožňuje pohodlné vícegenerační soužití i oddělené provozy, případně kombinaci bydlení a podnikání.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – obecní vodovod, elektřinu, plyn a tlakovou kanalizaci. Vytápění zajišťují dva plynové kotle, ohřev vody dva samostatné bojlery. Před dvěma lety byla na střechu instalována fotovoltaická elektrárna s 27 panely (výkon cca 6,9 kW). Střecha domu je sedlová s krytinou Tondach, okna jsou dřevěná s dvojskly (Eurookna) a fasáda je zateplena 10 cm polystyrenem. V přízemí staré části jsou instalovány dvě klimatizační jednotky.
Parkování je možné před domem, dále přímo na pozemku a v zadní části se nachází garáž, do které se vjíždí přes zahradu.
Na zahradu o velikosti 331 m² navazuje další stavební parcela o výměře 1 097 m², na které je krytý bazén, zastřešené posezení a menší hřiště. Zbytek pozemku je vhodný pro zahradničení či pěstování. Tento pozemek je v územním plánu veden jako stavební a umožňuje výstavbu dalšího rodinného domu nebo rekreačního objektu. Přístup na tento pozemek je momentálně možný pouze přes zahradu prodávaného domu, proto bude nutné vyřešit samostatnou přístupovou cestu.
Obec Byšice nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, zdravotní péči (praktický lékař), potraviny, poštu, restaurace, kulturní dům a sportovní areál. Výborná dopravní dostupnost do okolních měst díky silničnímu spojení a železniční trati Praha–Turnov zvyšuje atraktivitu lokality.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím není zpracován a bude doplněn.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
