Dvoupodlažní novostavba rodinného domu o dispozici 6+kk s celkovou užitnou plochou 284,57 m² je umístěná na pozemku o ploše 1059 m² v klidné zástavbě rodinných domů v obci Křenice. Pro svou velikost, zajímavě řešené členění, kvalitní provedení a vyhledávanou lokalitu u Prahy je ideální jako velkorysé a luxusní rodinné bydlení.
Hlavní přednosti domu:
• Světlé místnosti – Díky velkoformátovým oknům jsou všechny místnosti bohatě prosvětlené denním světlem. Okna pobytových místností jsou navíc orientována do zahrady mimo ulici, z důvodu zajištění maximálního soukromí.
• Terasa – V patře je ze ložnic s přímý vstup na terasu o ploše přes 50 m² s výhledem do zahrady a širokého okolí.
• Dvojgaráž – V přízemí je prostorná garáž pro dvě auta vedle sebe a s přímým vstupem do domu.
• Moderní konstrukce – Díky decentnímu barevnému provedení a velkoformátovým oknům má dům moderní vzhled.
• Technická kvalita – Zateplení o tl. 200 mm a okna s trojskly znamenají nízké náklady na provoz. V interiéru jsou nadstandardní prvky (například bezobložkové zárubně, stropní kapsy po obvodu místností s LED osvětlením)
• Dům připravený k dokončení dle vlastního stylu – Prodává se ve fázi před dokončením vnitřních povrchových úprav, tedy bez podlah, obkladů, sanity a kuchyně.
Dispozice:
Vstup do domu je přes hlavní chodbu s centrálním schodištěm. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu a terasu, pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, další pokoj (např. pracovna), koupelna a technická místnost.
V patře jsou tři ložnice, z nichž dvě mají přístup na terasu, a jedna z nich disponuje vlastní šatnou. Dále zde najdete koupelnu s přípravou na vanu a sprchu a samostatné WC s bidetem.
Konstrukce a technické parametry:
Nosné stěny domu mají tloušťku 300 mm, příčky 115 mm, stropy jsou železobetonové. Střecha hlavní části domů je valbová.
Fasáda je zateplena izolací o tl. 200 mm. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem. Díky této kombinaci dům slibuje nízké provozní náklady (PENB C).
Vytápění je zajištěno pomocí plynového kotle v kombinaci s podlahovým vytápěním. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.
Dveře v interiéru jsou bezobložkové, ve stropech jsou připravené kapsy pro LED osvětlení.
Lokalita:
Dům je situovaný na konci slepé ulice ve vilové zástavbě obce Křenice – klidné a žádané lokalitě na kraji Prahy. Pár minut jízdy se nachází Říčany (5 minut autem) nebo Újezd nad Lesy (8 minut autem). Obec má výbornou dopravní dostupnost – přímé autobusové spojení na metro Černý Most a Depo Hostivař.
Závěr:
Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné webové stránky domu nebo na osobní prohlídce.
