Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji atraktivní soubor pěti pozemků o celkové výměře 7 612 m², které se nacházejí v klidné části města Nová Paka. Pozemky jsou vhodné zejména pro zájemce, kteří hledají kombinaci vlastního bydlení a většího pozemku se soukromím, případně menší investiční záměr s možností výstavby 2 až 3 rodinných domů.
Tři z těchto parcel (č. 2621, 2623 a 2624/2) jsou dle územního plánu vedeny jako plochy pro bydlení – rodinné domy městského a příměstského typu (BI), což umožňuje výstavbu rodinných domů s maximální mírou zastavění až 40 %.
V současnosti evidujeme zájem o koupi přibližně poloviny celkové výměry, proto je možné uvažovat o rozdělení souboru pozemků na dvě části dle dohody a konkrétního záměru kupujícího.
Soubor pozemků tvoří:
Pozemek parc. č. 2621 – výměra 883 m², druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
Pozemek parc. č. 2623 – výměra 818 m², druh pozemku: zahrada
Pozemek parc. č. 2624/1 – výměra 4 377 m², druh pozemku: trvalý travní porost
Pozemek parc. č. 2624/2 – výměra 841 m², druh pozemku: trvalý travní porost
Pozemek parc. č. 2625 – výměra 693 m², druh pozemku: ostatní plocha – ostatní komunikace
Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné obecní cestě ve vlastnictví obce Stará Paka. Cesta není v současnosti běžně využívaná, protože v lokalitě již nikdo trvale nebydlí. Je průjezdná osobním vozem, ale užší. Její případná údržba nebo rozšíření by bylo nutné řešit individuálně s obcí.
Na pozemku č. 2621 je přivedena elektřina a kopaná studna. V dosahu se nachází vodovod (na cestě p. č. 1396) a kanalizace je vedena u hlavní silnice – viz situační snímek.
Terén je mírně svažitý směrem k železniční trati, přičemž spodní část je rovnější a lépe přístupná. V horní části se nachází ochranné pásmo železniční trati, kde není možné umístit stavby pro bydlení (60 metrů od kolejí). Tyto plochy jsou vhodné zejména jako zahrada, louka nebo doplňkové zázemí k obytné části pozemku. Na pozemcích stojí stará stavba určená k demolici a dvě stodoly, z nichž jedna je v zachovalém stavu a nabízí možnost dalšího využití, například jako sklad nebo zázemí při budoucí výstavbě.
Celkově se jedná o zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě s potenciálem pro rozvoj.
Pozemky nabízí dostatek prostoru, soukromí a klidu. Díky své poloze jsou ideální jak pro stavbu rodinných domů, tak pro rekreační nebo zahradní využití.
V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
