Pronájem bytu 5+kk v osobním vlastnictví 113 m², Praha 4 - Hodkovičky (ID 023-NP08447)

K pronájmu nabízíme velmi hezký, slunný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 5+kk ve 2. nadzemním podlaží budovy v Praze 4, residenční lokalita Hodkovičky, ulice Údolní. Budova se nachází ve velké oplocené zahradě. Je zde dostatek prostoru i bezpečí. Velikost bytu je 113m2 + 7m2 vyhrazená osobní část lodžie + kotelna. V bytě jsou dva dětské pokoje, ložnice, pracovna, hlavní místnost (38m2) s funkcí obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, WC, koupelna s vanou, WC a sprchový kout, šatna, spíž, předsíň, technická místnost, lodžie. K bytu náleží jedno parkovací stání v oploceném areálu.
Vytápění a ohřev teplé vody vlastním plynovým kondenzačním kotlem značky Junkers. Veškeré osvětlení je LED. Orientace bytu je jih a sever. Alarm, nové rozvody elektřiny a internetu. V kuchyni značky Novel je americká lednička Samsung s výrobníkem ledu, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska. Podlaha ve všech obývacích částech je nová, vinylová. Byt je po kompletní rekonstrukci. Dům je zateplen a energeticky přívětivý.
Hodkovičky jsou klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností, do 10 minut chůze: úřad městské části, pošta, lékařská zařízení, základní a mateřské školy, mezinárodní škola, základní umělecká škola, nákupní centra (Novodvorská Plaza), restaurace, hotely a penziony, sportovní areál, golfové hřiště (SK Tempo Praha), bruslařská dráha, tenisové kurty, vodácký a jezdecký areál. Je zde velmi dobrá dostupnost do centra města, zastávka autobusu je do 5 minut chůze, v okolí jsou zastávky tramvaje a vlaku, lokalita je v sousedství jižní spojky.
Měsíční nájemné je 39.000,- Kč. Aktuální záloha na služby vychází celkem 8.000,- Kč (voda, elektřina, plyn, úklid a elektřina společných prostor, péče o zeleň, komunální odpad). Vratná jistota je ve výši 70.000,- Kč. Provize ve výši poloviny měsíčního nájmu plus DPH. Preference - nekuřáci, bez domácích mazlíčků. Byt bude volný od 1.7.