Rezervováno. Nabízíme vám prodej rodinného domu s dispozicí 3+1 v obci Nová Ves I u Kolína. Jedná se o samostatně stojící zděný dům se sedlovou střechou, velkou garáží a praktickým zázemím (dílna, sklad).
Dům poskytne dostatek prostoru pro běžné rodinné bydlení. Dispozice 3+1 je vhodná jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Na samotnou stavbu navazuje sklad a dílna s vlastním vstupem. Dům je částečně podsklepený (cca 23,3 m²), sklep slouží především jako technické zázemí.
Plocha pozemku činí 392 m², což umožňuje pohodlné využití zahrady pro volnočasové aktivity, dětské hry nebo odpočinek. Zastavěná plocha domu je 158 m² a garáže dalších 30 m². Obytná část domu (včetně koupelny, WC, chodby a komor) nabízí celkem 91,3 m². Včetně skladu, dílny a sklepa je celková plocha přibližně 143 m². Orientační půdorys najdete ve fotogalerii, kde je také možnost virtuální prohlídky.
Stavba je velmi pravděpodobně z pálených cihel, nelze ale vyloučit i jiné materiály (kámen, škvárové tvárnice atd.). Dům z roku cca 1920 prošel v posledních letech několika většími úpravami. Rekonstrukce střechy zahrnovala i klempířské prvky a položení fólie pod střešní krytinu atd. Dále byla instalována plastová okna (dvojskla) a zateplení fasády 5 cm polystyrenem, což jsou stejné izolační vlastnosti jako cihlové zdivo o šířce 40 cm.
K vytápění slouží kotel na tuhá paliva (uhlí, dřevo), umístěný při vstupu do sklepa. Ve sklepě se nachází také elektrický bojler, který zajišťuje teplou vodu do koupelny. V kuchyni je samostatný průtokový ohřívač. Kuchyňská linka je původní včetně spotřebičů. Dům je napojen na elektřinu a veřejnou kanalizaci. Vodu zajišťuje vlastní kopaná studna. Plyn do domu zaveden není.
Nová Ves I je klidná obec nedaleko Kolína, vhodná pro rodinné bydlení i aktivní život v přírodě. Najdete zde základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní školu (Prosperity), obchod s potravinami, restaurace a obecní úřad. Kompletní infrastrukturu a širokou nabídku služeb nabízí nedaleký Kolín (cca 5 minut autem), včetně zdravotnictví, škol, sportovišť a velkých obchodních center.
Dopravní dostupnost je výborná – kromě silniční sítě obec disponuje i vlakovou zastávkou v docházkové vzdálenosti (240 m). Do Kolína se dostanete během několika minut, odkud je možné pokračovat přímými spoji do Prahy i dalších měst. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v dosahu města, ale chtějí mít zároveň soukromí a klid.
Nemovitost je bez právního zatížení. Pokud plánujete financování hypotečním úvěrem, rádi vám doporučíme prověřeného finančního specialistu s nabídkou úrokové sazby již od 4,49 % a dalšími benefity. V případě většího počtu zájemců nerozhoduje pořadí, ale kvalita nabídky.
Prohlídky již neprobíhají, nemovitost je rezervována.
