Pronájem kancelářských prostor 146 m², Ostrava (ID 331-NP00368)

Nabízíme vám k pronájmu moderní a reprezentativní komerční prostory v přízemí prestižní budovy Concept House na ulici Opavská / Nálepkova v Ostravě–Porubě. Jedná se o nízkoenergetický objekt, který získal několik architektonických ocenění. Nachází se na jedné z nejfrekventovanějších ulic v Ostravě, denně okolo projede více než 100 tisíc lidí, což vám zajistí maximální zviditelnění firmy.

Samotné prostory mají vnitřní výměru 146 m² a disponují venkovní terasou o velikosti přibližně 19 m², která může sloužit jako zázemí pro klienty či zaměstnance. Dispozičně jsou prostory rozděleny na jeden velký open space, samostatnou prosklenou kancelář, kuchyňku vybavenou nábytkem na míru, dvě oddělené toalety (muži a ženy), multifunkční místnost a serverovnu. Vstup do jednotky je přímý z ulice a je plně bezbariérový. Skleněné výplně oken lze po celé délce fasády využít pro umístění světelné reklamy.

Celý objekt je koncipován jako nízkoenergetický, s důrazem na kvalitní zateplení a efektivní systém vytápění a chlazení. Díky tomu jsou zde mimořádně nízké provozní náklady. Každá jednotka má vlastní měření elektřiny, vody i topení, bez nutnosti rozúčtování mezi nájemci. V případě potřeby je k dispozici také plynová přípojka.

Jednotka je vybavena samostatnou vzduchotechnickou jednotkou zajišťující čistou výměnu vzduchu, a také kompletní klimatizací. Vysoký standard bezpečnosti zajišťují pancéřová skla s odolností proti střelbě, která zůstala jako pozůstatek po předchozím nájemci – bance. Internetové připojení je zajištěno několika poskytovateli (Poda, T-Mobile, Ptáček), jak vzduchem, tak optickým kabelem a nájemce si sám volí službu dle svých potřeb. Každé patro budovy má vlastní přístupový a zabezpečovací systém. Úklid společných prostor je zajišťován smluvní firmou, jednotku si nájemce udržuje dle vlastního uvážení. V ceně nájmu je rovněž svoz komunálního odpadu, podzemní kontejnery se nachází hned u domu.

Měsíční nájemné činí 65.000 Kč + DPH za celou jednotku včetně přilehlé terasy o celkové ploše 165 m². Paušální náklady na služby činí 6.000 Kč včetně DPH a zahrnují provoz společných částí budovy. Nejsou zde žádné další skryté poplatky. Provize za zprostředkování je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Nad rámec nájmu je zde možnost pronájmu až dvou vyhrazených parkovacích míst přímo u objektu, parkovat však lze pohodlně i v bezprostředním okolí domu.

V docházkové vzdálenosti se nachází poliklinika, MHD, restaurace, kavárny a další služby. Prostory jsou ideální pro IT firmy, banky, pojišťovny, poradenské společnosti nebo jako prémiový showroom. V budově již sídlí architektonické studio, zubní klinika a další profesionální provozy.

K nastěhování jsou prostory připraveny od 1. července 2025. Pokud hledáte výjimečné komerční zázemí na prestižní adrese s vysokou viditelností a nízkými provozními náklady, neváhejte nás kontaktovat a sjednat si osobní prohlídku.