Nová nabídka. Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného RD v klidné rezidenční části Kutné Hory – Sedlec, konkrétně v ulici U Nadjezdu. Tato nemovitost osloví zejména rodiny hledající pohodlné bydlení s dostatkem prostoru uvnitř i venku.
Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami – v přízemí 2+kk a v patře 3+1. Celková plocha domu včetně sklepa činí 195,6 m², přičemž obytná část zabírá 139,1 m². Garáž a dílna pak nabízí 66,1 m². Zastavěná plocha hlavní stavby je 121 m², vedlejší stavba (garáž) má přibližně 72 m², celková výměra pozemku činí 1 236 m².
Přízemí (2+kk) nabízí menší obývací pokoj, ložnici (aktuálně oddělenou sádrokartonovou příčkou), kuchyň s komorou, koupelnu,, chodbu a prostorné zádveří se vstupem na terasu. Toto podlaží lze snadno upravit dle individuálních potřeb – například znovuspojením dvou pokojů do jednoho otevřeného prostoru.
Patro (3+1) zahrnuje tři pokoje, dále průchozí kuchyň, prostornou koupelnu a chodbu. Tato část domu je ideální pro větší rodinu, případně jako samostatná bytová jednotka.
Sklepní prostory o ploše 56,5 m² jsou udržované, suché a členěné do několika sekcí. Kromě technického zázemí se zde nachází i toaleta.
Dům je cihlové konstrukce s šířkou obvodového zdiva 45 cm. S ohledem na období výstavby (1958–1963) mohly být v některých částech využity i jiné materiály, např. škvárové tvárnice. Dům byl postupně rekonstruován – po roce 1995 proběhly úpravy podkroví, další modernizace následovaly po roce 2000.
Střecha je kryta pálenou taškou, okna jsou plastová (2008), podlahy plovoucí, dveře obložkové. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. V obývacím pokoji je navíc umístěn krb. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.
Na pozemku se dále nachází velká garáž, která je vytápěná pomocí kamen na dřevo. Stavba je zděná, s plechovou krytinou, plastovými okny a kovovými vraty. Probíhá její dodatečná kolaudace.
Pečlivě udržovaná zahrada je osázena okrasnými dřevinami a vybavena travnatými i kamennými plochami, které společně vytvářejí harmonické prostředí pro odpočinek. K dispozici je několik klidových zón – například krytá terasa přiléhající k domu nebo útulné zákoutí v rohu zahrady.
Sedlec je poklidná část města Kutná Hora s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Vlakové nádraží je vzdáleno jen 750 metrů, což odpovídá zhruba 10 minutám chůze. Přímé vlakové spojení do Prahy trvá přibližně 53 minut, alternativně je možné využít přestup například v Kolíně.
Energetický štítek (PENB) je aktuálně ve zpracování – prozatím uvádíme třídu G. Nabízíme služby hypotečního specialisty, který vám nabídne úrokové sazby již od 4,49 % a přidružené benefity.
Tento dům nabízí výjimečný poměr prostoru, kvality provedení a atraktivní polohy. Díky své variabilitě, rozsáhlému zázemí, udržované zahradě a dostupnosti služeb představuje ideální zázemí jak pro rodinné bydlení, tak pro vícegenerační soužití či kombinaci bydlení a podnikání. Těším se na setkání.
