Multifunkční dům 212 m² s nákladním výtahem a dvěma vstupy – Světlá nad Sázavou
Hledáte nemovitost, která vydělává? Představujeme jedinečný dům na adrese Na Hrázi č. p. 993, který je připraven k okamžitému využití pro velkou rodinu, sídlo firmy i investiční pronájem.
1. Dvojí užitek = Oddělené provozy a zisk
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet efektivně nebo mít provoz firmy doma pod kontrolou. Dům je již dispozičně rozdělen na dvě části se dvěma nezávislými vstupy a oddělenými měřiči energií.
Pravá část (Klidné Rodinné Bydlení): Dispozice 3+1 (107 m²). Tato část je kompletně podsklepená a nabízí garáž, spolu s veškerým technickým zázemím. Ideální pro okamžité rodinné bydlení. Levá část (Podnikatelský Sklad/Dílna): Dříve využívána jako sídlo firmy. Nabízí velkorysé přízemní prostory (dílna/garáž) a prostorné podkroví, kam vede nákladní výtah. Perfektní pro e-shop, ateliér nebo živnostníka.
2. Jistý rozvojový potenciál a zhodnocení
Příjmy z pronájmu: Díky odděleným vstupům a měřičům můžete pronajímat jednu část nezávisle na druhé a snížit si tak náklady na vlastní bydlení. Rozdělení na dvě jednotky: Nemovitost nabízí reálnou možnost administrativního rozdělení na dvě samostatná čísla popisná (po menších úpravách podkroví). Tím zajistíte budoucí zhodnocení investice.
3. Lokalita a výhodné financování
Dům se nachází v příjemném prostředí Světlé nad Sázavou (Na Hrázi), s dobrou dostupností.
Koupě hypotečním úvěrem je možná – rádi Vám bezplatně zajistíme nejvýhodnější nabídku na trhu.
Pro více informací, detailní plány a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
