Prodej rodinného domu/domu k rekreaci 149 m2 (užitná plocha objektu), s pozemkem 1333 m2 (zahrada), prostornou garáží/dílnou (15 m2) a sklepem 15 m2
Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Vox k prodeji tradiční venkovské stavení broumovského typu. Původní dům pochází z 19. století, roku 1910 prošel rekonstrukcí, když ta poslední proběhla před necelými 10 lety. Jedná se o dvoupodlažní, zděný RD/chalupu, o aktuální dispozici 6 + 2kk a celkové výměře užitné plochy domu 149 m2. Nemovitost se nachází ve velice atraktivní, zatím málo dotčené lokalitě, na pomezí Adršpašsko-teplických skal a Broumovských stěn, v samém srdci CHKO Broumovsko.
Dům se nachází na polosamotě, obklopený množstvím znamenitých pískovcových skal a barokních kostelů, jakož i bohatou sítí stezek pro pěší turisty i cyklisty, což poskytuje majitelům ideální prostředí pro aktivní odpočinek, s klidným a pohodovým zázemím. V okolí domu vede i nejslavnější závod v maratonu na horských kolech, pořádaný v ČR, ikonické Rallye Sudety. V bezprostřední blízkosti se nachází železniční stanice, z roku 1875, kterou si v dobách minulých "vymohl", ač ode vsi poměrně vzdálena, sám majitel původního, nabízeného, objektu.
Prostorové uspořádání domu se skládá ze dvou obytných podlaží, přičemž 1.NP , o dispozicí 3 +1 tvoří zádveří, obývací pokoj, s navazující kuchyní, ložnici, pokoj a koupelna s vanou a samostatná toaleta, technické místnosti a samostatná garáž/dílna. Ve 2.NP naleznete tři prostorné pokoje, kuchyně a koupelna se sprchovým koutem. Objekt garáže/dílny disponuje vlastním, venkovním, přístupem a je spojen s vnitřními prostorem domu.
Rozvody elektřiny jsou nové, kompletně v Cu provedení, voda z vodovodního řadu + možnost čerpána z 20 m hlubokého, vlastního vrtu, kanalizace je řešena dvoukomorovou, objemnou nádrží.
Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem (vzduch/voda), zn. ACOND, o výkonu 13,6 kW, s alternativní možností využití kotle na tuhá paliva. Zájemci o potenciálně další zdroj tepla mohou zabudovat do objektu krbová/kachlová kamna. Objekt je osazen novými plastovými okny, novou střešní krytinou (tašky, potažené plastem), Al okapy a funkčním zabezpečovacím systémem. Satelitní a internetové připojení je ve výborné kvalitě. Celkově se objekt nachází ve výborném stavebně technickém stavu, připraven ihned k nastěhování, bez nutnosti jakýchkoliv úprav.
Dům stojí na polosamotě, obklopen udržovanou zahradou, která poskytuje naprosté soukromí a klid (stranou komunikace), s udržovaným trávníkem.
Vedle domu se kromě železniční, nachází i autobusová zastávka, obojí s pravidelným provozem. V blízkém Meziměstí se nachází příjemné koupaliště, k polským sousedům na nákupy/výlety je to coby kamenem dohodil.
V případě více vážných zájemců bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím.
Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem se dozvědět více informací, tak mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání během prohlídek nemovitosti.
