Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 56 m², Brno (ID 268-NP03056)

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný a netradičně řešený byt, situovaný v klidné části Brna – Husovic. Byt má celkovou plochu 56 m² a nachází se ve zvýšeném přízemí menšího bytového domu.

Hlavní výhody:
• Otevřený a vzdušný prostor - téměř 3 metrové stropy
• Variabilita a možnost úprav bytu
• Orientace do klidného vnitrobloku
• Výborná dostupnost do centra Brna bez přestupu
• Skvělá občanská vybavenost, poloha na rozhraní Husovic a Černých Polí

Bytový dům:
• Cihlový dům z r. 1936 s uzavřeným vnitroblokem, 4 podlaží, podsklepený
• V posledních letech prošel řadou rekonstrukcí - střecha, fasáda, plastová okna, částečně zateplen, v plánu jsou i další opravy domu
• Energetická náročnost budovy: třída E

Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň (6 m2)
• Koupelna s WC (6 m2)
• Obytná místnost s kuchyňským koutem (30 m2)
• Samostatná místnost (14 m²)

Vybavení bytu:
• Kompletně zařízená koupelna s WC a sprchovým koutem, elektrický kotel, přípojka na pračku
• Kuchyňská linka s dřezem, sporákem a digestoří, vysoká knihovna
• Nové interiérové dveře

Lokalita a občanská vybavenost v okolí:
• Zeleň, dětská a workoutová hřiště - Park Tišňovka a Park Marie Restituty na ul. Rotalova, sportovní zóna v Parku Amenities. Cyklostezka kolem řeky Svitavy.
• Kulturní akce, pohybové a vzdělávací kurzy, gym – TJ Orel, KS Omega, LD Musilka
• Supermarket Albert, cukrárna Větrník, kavárny, lékárna, restaurace i pizzerie.
• MŠ, ZŠ (vč. PORG), Gymnázium Elgartova, SŠ (Chemická, Zdravotnická, Umění), ZUŠ

Doprava a parkování:
• Pohodlné spojení MHD – do centra za 10 minut bez nutnosti přestupu (tram. zastávky na ul. Merhautova a nám. Republiky)
• Parkování přímo na ulici – zóna C, systém rezidentního parkování

Měsíční náklady:
• 2 965 Kč – správa domu, fond oprav, voda, společné prostory
• + plyn (jen na vaření) + elektřina (vytápění bytu a ohřev vody)

Financování:
• Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
• Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis.
• V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.

Prohlídkový den:
• Středa 4.6.2025

Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro více informací a rezervaci času Vaší osobní prohlídky.
Budu se na Vás těšit.
Zuzana Patáková, RE/MAX Delux