Hledáte útulný rodinný dům s vlastním kouzlem a jedinečnou atmosférou?
Právě pro vás nabízíme ke koupi polovinu dvojdomku z 30. let minulého století, která je ideálně situovaná v klidné a vyhledávané lokalitě Roudnice nad Labem – města s bohatou historií, skvělou občanskou vybaveností a krásnou přírodou v okolí.
Tento dům vznikl původně jako přízemní, během let však prošel rekonstrukcí a přestavbou na dvoupodlažní prostorný domov. Celková dispozice je 4+1, což znamená, že zde naleznete čtyři samostatné pokoje a kuchyni na dvou podlažích, dvě koupelny, dvě WC, komoru, sklep a dvě slunné terasy. Součástí nabídky je také samostatná garáž o ploše 18 m², ke které se pohodlně dostanete jak z ulice, tak přímo ze zahrady, dále dílna nebo zahradní kumbál o ploše 11 m² , přístupné se zahrady.
Dispozice domu:
V přízemí vás přivítá zádveří a prostorná předsíň s dostatkem úložného prostoru. Odtud vstoupíte do kuchyně, světlého obývacího pokoje, koupelny, ložnice a také do samostatného WC. Z předsíně je zajištěn přístup do sklepa, ideálního pro uskladnění sezónních věcí. Po pohodlných schodech vystoupáte do patra, kde na vás čekají další dva samostatné pokoje, druhá koupelna s WC a dvě prostorné terasy s výhledem do zahrady i na okolí. Milovníci originálních detailů ocení také možnost vstupu na střechu po žebříku – ideální pro pozorování noční oblohy nebo rozšíření relaxační zóny.
Technické informace a stav:
Zastavěná plocha domu činí 118 m², k domu náleží krásná zahrada o výměře 229 m² – ideální pro relaxaci, dětské hry nebo zahradničení.
Dům i garáž jsou ve velmi dobrém stavu – díky provedeným opravám lze dům okamžitě obývat, stačí jen drobné úpravy dle vašeho vkusu.
Rekonstrukce a významné opravy: elektroinstalace byla modernizována po roce 2003, v roce 2010 instalován nový kotel, v roce 2013 osazena nová okna a vstupní dveře v přízemí, v roce 2017 nová okna a balkonové dveře v horním patře.
Lokalita a občanská vybavenost:
Dům leží v klidné části města Roudnice nad Labem, v zástavbě rodinných domů s neopakovatelnou atmosférou třicátých let. Historické centrum města je jen pár minut chůze a je právem chráněno jako městská památková zóna. Roudnice nad Labem nabízí výbornou občanskou vybavenost: několik základních a středních škol, gymnázium, nemocnici s poliklinikou, praktickou školu, supermarket, poštu, lékárny, knihovnu, kulturní dům s 3D kinem, plavecký bazén, zimní stadion, fotbalová hřiště a další sportoviště. V okolí naleznete krásné přírodní destinace vhodné k turistice a cyklistice – například slavnou horu Říp.
Pro koho je dům určen?
Ideální volba pro rodinu hledající bezpečné a klidné bydlení v domě s historií a současným komfortem, nebo pro každého, kdo ocení atmosféru prvorepublikové zástavby a příjemného sousedství.
Neváhejte a domluvte si prohlídku! Rádi vám dům osobně představíme a zodpovíme veškeré vaše dotazy. Těšíme se na vás – právě zde může začít vaše nová životní kapitola v srdci krásné Roudnice nad Labem!
PENB se připravuje.
