Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 97 m², Praha 9 - Kyje (ID 061-NP02935)

Nabízíme vám výjimečnou příležitost koupě prostorného bytu 3+1 (dle prohlášení vlastníka 4+1), který prošel velmi účelnou a citlivou úpravou, a zároveň samostatné garáže v žádané lokalitě pražských Kyjí, ulice Dvořišťská 1247.

Klíčové výhody nemovitosti:
Velkorysá dispozice a komfortní bydlení:
Byt o celkové užitné ploše 89,4 m² (včetně sklepa) nabízí prostornou a světlou předsíň s množstvím úložných prostor díky vestavěným skříním, dětský pokoj, velkorysou ložnici se samostatnou koupelnou a WC a praktickou šatní skříní. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon (+6,9 m²), který poskytuje příjemné místo k relaxaci nebo posezení s rodinou či přáteli. Součástí bytu je samostatná kuchyň a další koupelna s WC. K bytu dále náleží prostorný sklep – ideální pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení.
Přímo k bytu nabízíme také garážovou jednotku v 1. nadzemním podlaží o ploše 16,5 m² – parkování tak budete mít vždy zajištěné, a to přímo v domě a před garáží je možnost parkování pro další vůz.

Připravený k okamžitému nastěhování:
Byt i dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Dům byl postupně modernizován – proběhla rekonstrukce stoupaček (2006/2007), výměna oken (2008), komplexní zateplení fasády (2012) i oprava střechy (2015). V rámci plánovaných oprav se chystá výměna měřidel a oprava vstupních schodišť, což dále zvýší komfort bydlení a hodnotu vaší investice.

Skvělá lokalita s perfektní dostupností:
Kyje představují ideální kompromis mezi městským životem a blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti (400 m) je vlakové nádraží Praha-Kyje – do centra Prahy se dostanete za pouhých 12 minut pohodlně vlakem s častými intervaly (10–30 min). Samozřejmostí je i výborná dostupnost městské hromadné dopravy a výjezd na městský okruh nebo dálniční tahy D0, D8, D10 a D11 během několika minut. Pro milovníky aktivního životního stylu nabízí okolí množství cyklostezek, přírodních parků a vodních ploch, kde najdete dostatek prostoru k odpočinku i sportu.

Ideální pro rodinu:
Lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi – v blízkosti najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště a další občanskou vybavenost.
Náklady spojené se správou domu (SVJ) vám rádi představíme při osobní prohlídce.

Shrnutí:
Pokud hledáte byt s chytrou dispozicí, dostatkem prostoru, vlastním parkováním a sklepem v klidné čtvrti s perfektní dostupností do centra Prahy i přírody, je tahle nabídka právě pro vás. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči – rádi vás provedeme a zodpovíme vaše dotazy!
Pro domluvení prohlídky nebo více informací nás kontaktujte!