Nabízíme Vám ke koupi původní rekreační objekt s platným stavebním povolením a projektem na výstavbu 8 apartmánů na pozemku o výměře 3819 m2 v Josefově Dole (k.ú. Dolní Maxov).
Jedná se o zděnou (smíšené zdivo) třípodlažní stavbu ve stavu před rekonstrukcí. V současné době je objekt zabezpečen a temperován. V 1.NP se nachází jídelna, společenská místnost, kuchyně a společné sociální zázemí. V přístavbě je situována lyžárna, sklad paliva a kotelna. Ve 2. NP se nachází 8 pokojů se třemi až pěti lůžky. Podkroví je neobydlené, vhodné k vestavbě.
Součástí prodeje je platné stavení povolení na přístavbu a zbudování 8 nových apartmánů pro rodinnou rekreaci s vlastním sociálním zázemím a vytápěním plynovým kombinovaným kondenzačním kotlem (též pro ohřev TUV).
Stavba je napojena na vodovod, plyn, el. 230/400V, septik. V rámci projektu je plánována vlastní ČOV se vsakem do podloží. Celkový předpoklad nákladů na dostavbu činí cca 18,5 mil. Kč.
Výměry dle projektu:
1.NP - celkem 157 m2
Apartmán 1: dispozice 2+kk, 34,5 m2
Apartmán 2: dispozice 2+kk, 36,1 m2
Apartmán 3: dispozice 2+kk, 39,5 m2
2.NP - celkem 160,8 m2
Apartmán 4: dispozice 2+kk, 39,3 m2
Apartmán 5: dispozice 3+kk, 55,1 m2
Apartmán 6: dispozice 2+kk, 42,5 m2
3.NP - celkem 142,5 m2
Apartmán 7: dispozice 3+kk, 66,0 m2
Apartmán 8: dispozice 3+kk, 68,7 m2
Ke každému apartmánu náleží komora.
Stávající počet parkovacích míst: 6
Plánovaný počet parkovacích míst: 10
Navrhované parametry stavby:
Zastavěná plocha celková: 266 m2
Zastavěná plocha stávajícího objektu: 216 m2
Zastavěná plocha přístaveb: 50 m2
Výhodou je rozloha pozemku 3819 m2, která skýtá možnosti dalšího využití či zhodnocení investice.
Josefův Důl (Dolní Maxov) patří k vyhledávaným lokalitám pro sportovně rekreační využití v zimním i letním období. V těsné blízkosti se nachází ski areál Bukovka, Josefův Důl a Špičák. Obec nabízí širší občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a restaurací.
Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
