Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost - 4-podlažní cihlový dům na náměstí Prokopa Velkého v centru Žatce. Tato vícegenerační nemovitost s zastavěnou plochou 241 m² a užitnou plochou úctyhodných 964 m², se nachází v řadovém uspořádání, což zvýrazňuje její atraktivitu v rámci města a zaručuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti.
Nemovitost je v současné době v předrekonstrukčním stavu, což představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří by chtěli realizovat svůj vlastní projekt. Studie vypracovaná na tuto budovu počítá v přízemí s možností výstavby komerčních prostor, zatímco další tři patra mohou být přetvořena na bytové jednotky, což by výrazně zvýšilo potenciální příjem z nájmů. Tato kombinace komerčních a obytných prostor v jediném objektu nabízí flexibilitu a široké možnosti využití, které jsou pro investory velmi atraktivní.
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod, elektřina je zavedena (230 V), což snižuje investiční náklady na vybudování základních služeb. Dále je požitek z vytápění plynem možný, což dotváří ideální podmínky pro modernizaci a zpevnění energetické účinnosti objektu.
Jednou z nejvýznamnějších výhod této nemovitosti je její lokalita. Nachází se v srdci Žatce, které je známo svou bohatou historií, příjemným městským životem a dostupností veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy, restaurace a kulturní zařízení. Tato poloha přitahuje jak stálé obyvatele, tak turisty, což zvyšuje škálu potenciálních nájemníků pro plánované obytné jednotky.
Investice do této nemovitosti tedy slibuje nejen zajímavou návratnost, ale také možnost dlouhodobého zhodnocení díky plánované rekonstrukci a možnému rozšíření prostor. Při úspěšném přetvoření objektu můžete očekávat stabilní příjem z pronájmu, což činí tuto nemovitost atraktivní volbou pro investory hledající perspektivní projekty.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
