Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 043 m², který se nachází v tiché ulici Za hřištěm – skvělé místo pro klidné rodinné bydlení s dostatkem soukromí.
Pozemek má pravidelný tvar (cca 30 m × 34 m) a je ze tří stran oplocen betonovým plotem s povrchem připomínajícím kámen – pro ty, kteří ocení větší soukromí, je to jistě příjemný bonus. Přístup je přímo z obecní komunikace.
Co všechno je už připraveno?
- Připojená elektřina – vlastní elektroměr
- Vlastní studna – vrt o hloubce 36 m s povoleným odběrem 32 m³ měsíčně
- Septik o objemu 10 m³
- Plyn vede přímo v ulici před pozemkem – k dispozici je projekt na přípojku
- Na pozemku stojí rozestavěná garáž podle původního projektu – momentálně bez stavebního povolení, ale v průběhu stavby skvěle poslouží jako zázemí či sklad materiálu. Do budoucna lze řešit její využití nebo odstranění podle nového projektu.
Původní majitel počítal s výstavbou rodinného domu, proto jsou na pozemku přípojky a základní zázemí už hotové. Stavební povolení zatím vydáno není – nový majitel si vše vyřídí dle svých představ a potřeb.
Klidná lokalita s příjemným sousedstvím
Pozemek se nachází v klidné zástavbě rodinných domů. Jen pár kroků odtud, v ulici Ke hřišti, je dětské hřiště a prostor, kde se čas od času konají sousedská setkání – ideální místo pro rodinu s dětmi.
Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: v docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti najdete mateřskou a základní školu, obchody s potravinami, restaurace a další služby pro každodenní potřeby. Autobusová zastávka zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy i Prahou.
Obec má vodovod a kanalizaci v hlavní zástavbě – přímo v ulici Za hřištěm je jejich zavedení plánováno v dalších etapách, společně s novým povrchem komunikace.
Základní parametry a možnosti výstavby
Maximální zastavitelnost: 30 %, tedy až cca 312 m² zastavěné plochy.
Podle územního plánu je možné stavět rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím nebo ustupujícím podlažím, se šikmou střechou se sklonem 30–45° a výškou hřebene maximálně 8,5 m nad terénem.
Ideální prostor pro dům, zahradu, bazén i odpočinek.
Pokud hledáte pozemek s přípojkami, dobrým zázemím a kompletní občanskou vybaveností na dosah, na klidném místě, kde si můžete postavit svůj vysněný domov, jste tady správně.
Rád vám vše ukážu osobně a zodpovím všechny dotazy. Neváhejte se ozvat a domluvte si prohlídku!
