Nová nabídka. Představujeme vám přízemní rodinný dům v části obce Kamhajek, která spadá pod Křečhoř u Kolína. Jedná se o nemovitost se zajímavým charakterem a atmosférou, umístěnou v klidné lokalitě nedaleko Kolína, s výbornou dostupností do města. Na pozemku o celkové výměře 1077 m² se nachází samotný dům, drobné vedlejší stavby a sousedící garáž. Součástí nabídky může být i sousední stavební pozemek o velikosti 805 m².
Dům byl ještě počátkem roku 2024 obýván a i přes své stáří (přibližně sto let), nevykazuje žádné statické poruchy. Zdivo je ve velmi dobrém stavu a vhodné jako základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Původní stavba má dispozici o celkové ploše 93,81 m², navíc je k dispozici garáž o velikosti 14,6 m². Objekt je částečně podsklepen a nabízí i přístup na půdu. Do domu se vstupuje přes zádveří, které ústí do předsíně a dále do jednotlivých místností včetně dvou velkých obytných pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Z dílny je přístup do sklepa i na půdu, a zároveň se zde nachází i druhý vchod do domu.
Stavba je napojena na elektřinu, má vlastní studnu a odpady svedené do septiku. Vodovodní řad v obci sice existuje, avšak připojení není aktuálně z kapacitních důvodů možné. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a průtokový ohřívač v kuchyni. K vytápění slouží původní kamna na tuhá paliva.
Pozemek je rovinatý, s několika vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemné prostředí a pocit soukromí. Západní část pozemku není oplocena, což může být výhodou pro budoucí úpravy. Díky kombinaci kamenné zdi, stinných míst a otevřeného prostoru se jedná o velmi příjemné a útulné místo pro bydlení nebo rekreační využití.
K dispozici je kompletní technická dokumentace ke stávajícímu stavu včetně všech pohledů a řezů, a rovněž projektová dokumentace připravené rekonstrukce. Část plánů je součástí fotogalerie.
V obci Křečhoř se nachází mateřská škola, základní občanská vybavenost a autobusová zastávka. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Kolín, který je vzdálen jen několik minut jízdy.
S ohledem na stáří budovy (postaveno před rokem 1947) se energetický štítek nevypracovává, dle zákona proto uvádíme třídu G.
Dům je bez zatížení, koupi lez financovat hypotečním úvěrem. V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!
