Nabízím Vám ke koupi pozemek o výměře 1 668 m², který se nachází v jedné z rozvojových oblastí města Prostějova – lokalita Pod Okružní (Z13). Územní plán zde jednoznačně počítá s výstavbou bytových domů s možností obchodních prostor v přízemí. Tato plocha není určena pro výstavbu rodinných domů.
Poznámka: Ve fotodokumentaci je zároveň zakreslený i sousední pozemek parc. č. 6339/1 o výměře 1 706 m². Tento pozemek lze dokoupit – je tedy možné koupit buď samostatně 1 668 m², nebo oba pozemky dohromady o celkové ploše 3 374 m².
Základní parametry dle územního plánu:
• Funkční využití: SX – smíšené obytné území (výhradně bytové domy)
• Zastavitelnost: max. 35 % plochy pozemku
• Koeficient podlažní plochy: 2,04 (vhodné pro vícepodlažní projekt)
• Výška zástavby: 10–15 m, až 19 m v pásu 40 m od osy ulice Okružní
• V přízemí budov podél ulice Okružní je požadováno umístění obchodních či služebních prostor (tzv. obchodní parter)
• Přímá návaznost na plochy veřejné zeleně a budoucí parkovou vybavenost
Strategická lokalita:
Rozvojové plochy Z13 a Z14 jsou jediné větší území v širším centru Prostějova, kde je výstavba bytových domů územním plánem přímo podporována. Lokalita je výborně dostupná, napojená na dopravní infrastrukturu a připravená pro moderní městskou výstavbu. Zástavba má tvořit kompaktní blok s jednotnou linií směrem do ulice a dostatečnou kapacitou pro nové rezidenty.
Pozemky jsou připraveny k prodeji. V obci je dostupná kompletní inženýrská infrastruktura, napojení bude zajišťovat nový vlastník.
