Představuji Vám jedinečnou příležitost pronájmu rozsáhlého, moderního areálu v Plzni k dlouhodobému pronájmu, v rychle se rozvíjející lokalitě v Plzni Bolevec. Tato atraktivní oblast spojuje výbornou dopravní dostupnost s rostoucí atraktivitou lokality pro komerční účely. Areál se nachází v těsné blízkosti výpadovky na Karlovy Vary a v sousedství zavedených obchodních center – OC Globus, Retail park Studentská a nově budovaného Kauflandu. Areál nabízí velmi flexibilní využití a skvělou strukturu pro celou řadu podnikatelských záměrů:
- Autosalon nebo servisní centrum – ideální dispozice i venkovní plochy pro vystavení vozů a servisní zázemí
- Obchodní showroom nebo prodejní centrum – výborná viditelnost, přirozená vysoká návštěvnost díky okolním retail parkům
- Logistické a distribuční sklady – výborný dopravní uzel, snadný příjezd pro kamiony
- Kompletační dílna pro výrobu, fitness, sportovní nebo zábavní centrum, coworking.
- Technologický park nebo výrobní dílny – vhodné pro startupy a inovativní projekty
Specifikace areálu:
Výrobní a skladovací hala: aktuálně 3.310 m² užitné plochy (až 4 529 m²), z toho cca 160 m² administrativa, 2590 m² hala pro výrobu a skladování a technické zázemí, cca 220 m² ostatní zázemí, cca 340 m² sociální zázemí.
Komunikace a parkovací plochy: aktuálně 2905 m² (až 3 861 m²)
Zeleň a další pozemky: aktuálně 2514 m² (až 2 919 m²)
Technické informace:
nosnost podlah 2000 kg/m2, vytápění napojením na centrální teplovodní rozvod, kombinací VZT (obsahuje deskové rekuperační výměníky, které využívají odpadní teplo pro snížení nákladů na vytápění) a radiátorů, klimatizace, dva kompresory na stlačený vzduch
elektřina - hlavní jistič 3x800 A, UPS, IP kamerový systém, elektronickou zabezpečovací signalizaci (EZS), přístupový systém, rozvod slaboproudu a metalická LAN síť.
Areál je aktuálně provozován jako výrobní a skladový provoz s vlastní prodejnou, což potvrzuje jeho flexibilitu a připravenost k okamžitému využití. Střešní plocha navíc nabízí potenciál pro instalaci fotovoltaické elektrárny, která výrazně sníží provozní náklady. Areál disponuje připojením na elektřinu, plyn, kanalizaci a vodu, v areálu je rozvod datové sítě.
Výborná dopravní dostupnost na dálnici D5 14 km, centrum Plzně 2,5 km.
Doporučujeme prohlídku.
