Nabízíme ke koupi bytový dům se zahradou v Rousínově, vzdáleném pouhých 20 minut jízdy od Brna. Dům se nachází v řadové zástavbě a disponuje 5 bytovými jednotkami o celkové podlahové ploše 276 m², s možností vybudování dalších bytů v podkroví (cca 160 m²).
Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr, který společně s domem tvoří zastavěnou plochu a nádvoří o celkové výměře 467 m². Ve dvoře je dostatek místa pro vybudování soukromých parkovacích stání. Na uzavřený prostor navazuje zahrada o velikosti 489 m², která poskytuje klidné zázemí a soukromí pro obyvatele domu.
Na pozemku se nachází zděný zahradní domek, ideální jako kolárna nebo sklad, a dále vlastní studna využívaná k zavlažování zahrady.
Dům dále nabízí společné zázemí. Sklep o rozloze 26 m² v suterénu a uzamykatelné komory v mezipatře, které náleží k jednotlivým bytům a rozšiřují úložné možnosti.
Dispozice a stav jednotlivých bytů:
• Byt č. 1 – 2+1 | 59,9 m² – vhodný ke kompletní rekonstrukci
• Byt č. 2 – 2+1 | 62,3 m² – stav průběžně udržovaný
• Byt č. 3 – 1+1 | 34,8 m² – stav průběžně udržovaný
• Byt č. 4 – 2+1 | 64,6 m² – po kompletní rekonstrukci (2019)
• Byt č. 5 – 2+1 | 54,2 m² – stav průběžně udržovaný
Všechny byty mají plastová okna a jsou osazeny samostatnými měřidly vody, elektřiny a plynu. Každý byt má svůj vlastní kondenzační kotel.
Nájemní vztahy:
• 4 byty jsou pronajaty na roční smlouvu s automatickým prodloužením
• V pátém bytě bydlí paní majitelka
Investiční potenciál:
• Možnost rozšíření o nové bytové jednotky v podkroví (cca 160 m²)
• Uzavřený dvůr umožňuje zřízení parkovacích míst
• Stabilní nájemní vztahy a postupná modernizace bytů
• Celý dům i se zahradou vlastní jeden majitel
Rousínov je menší město s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Leží jen 20 minut od Brna po dálnici D1, přičemž ve městě je přímé napojení na dálniční sjezd, což z něj činí velmi pohodlné místo pro dojíždění.
Město nabízí školu, školku, obchody, lékaře, poštu, sportoviště i restaurace, stejně jako pravidelné autobusové spojení do Brna i Vyškova. V okolí se nachází příroda Drahanské vrchoviny, ideální pro volnočasové aktivity.
Dům nabízí okamžitý výnos a zároveň prostor pro zhodnocení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
