Prodej stavebního pozemku 4 504 m² – Praha 9, Běchovice – investiční příležitost
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 4 504 m² v atraktivní lokalitě Prahy – Běchovicích, určený dle územního plánu k využití OB – čistě obytné.
Možnosti využití dle územního plánu:
Hlavní využití: výstavba bytů v nebytových domech.
Přípustné využití: zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, zdravotnická a sociální zařízení, drobné obchody a služby do 300 m², parkovací plochy a garáže.
Podmíněně přípustné: malé ubytovací zařízení, kulturní, sportovní a administrativní stavby, za předpokladu zachování dominantního podílu bydlení.
Koeficienty a regulativy:
KPP – nejvyšší přípustný koeficient podlažních ploch: 0,3 (běžně), až 0,5 podmíněně.
KZ – minimální koeficient zeleně: 0,5–0,75 podle podlažnosti.
Typ zástavby: od přízemní po velmi rozvolněnou, s menšími skupinami staveb.
Další přednosti pozemku:
- Přímý přístup z obecní komunikace parc. č. 714/1.
- Veškeré inženýrské sítě v okolí pozemku.
- Výborná dopravní dostupnost – centrum Prahy, Pražský okruh, dálnice D10 a D11.
- Kompletní občanská vybavenost v blízkosti
Tento pozemek je ideální pro developerský projekt s kombinací bydlení a občanské vybavenosti, který využije výhod rychle se rozvíjející lokality.
Pro více informací k pozemku a domluvení osobní prohlídky mi napište nebo zavolejte.
