Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 47 m², Praha 10 - Strašnice (ID 294-NP01554)

Exkluzivně nabízíme ke koupi příjemný a světlý byt 2+kk o velikosti 47 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, v atraktivní lokalitě Praha 10 – Strašnice, přímo na ulici Černokostelecká. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a má výborný potenciál k vlastnímu doladění podle vašich představ.

Dispozice a stav bytu:
2+kk, 47 m²
*K bytu patří sklep 6 m²
* 2 samostatné komory (sklad, šatna, spíž – využití podle potřeby)
* Kuchyně s kuchyňskou linkou a jídelním koutem
* Ložnice s dostatkem prostoru pro dvojpostel i úložné skříně
* Koupelna s vanou, samostatné WC
* Parketové podlahy v kuchyni a ložnici
* Plastová okna
* Společný balkon na mezipatře
* Centrální digitální vytápění
* Nová karma pro ohřev vody
* Možnost využívat klidnou společnou zahradu ve vnitrobloku
* Parkování u domu – na rezidenční kartu

Dům:
* Cihlový a dobře udržovaný
* Nové stoupačky
* Vyměněný komín (kouřovody ke karmám)
* Opravená střecha
* Tichý a klidný vchod
Lokalita: Skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost

* Tramvajová zastávka Limuzská je přímo u domu (linky č. 7, 16, 19)
* Pár minut na metro A – Strašnická nebo Depo Hostivař
* V okolí najdete:
obchody (Tesco, Albert, Billa, večerky)
restaurace, kavárny, pošta, lékárna
školy, školky, dětská hřiště
Park Na Solidaritě a Malešický park pro volnočasové aktivity
Kulturní a sportovní akce pořádané městskou částí Praha 10

Proč právě tento byt?
* Skvělá investiční příležitost nebo startovací bydlení
* Klidný dům se zahradou, ale vše na dosah – tramvaj, metro, služby
* Vlastní sklep, komory a sdílené prostory – praktický bonus
* Nízké provozní náklady

Měsíční náklady (pro 1 osobu):
Zálohy SVJ (dle Evidenčního listu): 4 042 Kč
(zahrnují topení, vodu, správu domu, úklid apod.)
Elektřina: cca 710 Kč měsíčně
Plyn (karma + sporák): cca 1 960 Kč čtvrtletně (cca 653 Kč/měs.)
Celkové měsíční náklady: cca 5 400–5 500 Kč / měsíc

Zavolejte si o prohlídku! Byt působí příjemně a má velmi dobrý potenciál, ať už hledáte domov pro sebe, nebo investici. Přijďte se podívat osobně – těším se na vás!