Rozsáhlý dům s potenciálem–komerční objekt v srdci přírody 5km od Chomutova a hranic s Německem!
Hledáte nemovitost, která kombinuje bydlení, podnikání, přírodu a strategickou polohu?
Pak pro vás máme jedinečnou příležitost:
velmi prostorný a variabilní komerční objekt o celkové užitné ploše 400 m² na st.p.č. 31 o výměře 754 m² v obci Křimov, lokalita Krásná Lípa (okr. Chomutov).
Nemovitost vhodná pro:
sídlo firmy, kanceláře
sociální služby či vzdělávací centrum
relaxační/wellness zařízení, penzion, ubytování
kombinaci podnikání a bydlení
nebo jako dlouhodobá investice s možností pronájmu jednotlivých jednotek
Objekt je po část. rekonstrukci – plastová okna, nové rozvody elektřiny a vody, zateplení, ekologické vytápění.
Dům umožňuje okamžité užívání s možností dalšího rozvoje.
Dispozice, 6xkoupelna, wc:
1. NP:
Vstupní hala s recepcí
Kancelářské místnosti
Garáž, prádelna, kotelna, sklep, sklad a technické zázemí
Rozlehlá terasa do dvora
2. NP:
Samost. jednotky – ideální pro ubytování, kanceláře nebo terapeutické místnosti
Balkón s výhledem do zeleně
3. NP:
Další ubytovací nebo kancelářské prostory
Kuchyně, koupelny
Místnosti pro skladování
Sklep + půda, technické nebo skladovací zázemí
Pozemky a možnosti rozšíření:
Vedlejší pozemek parc. č. 170/2 je nabízen samostatně – koupě není podmínkou, ale vhodně rozšiřuje celý areál.
Možnosti využití vedlejšího pozemku:
Pastviny pro koně, ovce či drobné hospodářství
Výstavba malých domků, glamping
Solární panely či agrofotovoltaika
Rozšíření parkovacích ploch nebo zázemí provozovny
Výhody přístupu a parkování:
Objekt leží přímo u silnice, což výrazně zvyšuje jeho komerční hodnotu
Široký vjezd do dvora – bezproblémový přístup i pro větší techniku či dodávky
Velký dvůr s parkovací kapacitou pro několik vozidel
Ideální pro podnikání vyžadující logistický pohyb, zásobování nebo klientský provoz
Technické výhody objektu:
Efektivní vytápění ekolog. kotlem–nízké provozní náklady, dostatečný výkon pro celý dům
Vlastní hloubkový vrt – velká úspora nákladů na vodu
Možnost úpravy dispozic podle potřeby – flexibilní využití každého podlaží
Lokalita, která má co nabídnout:
10 minut do Chomutova – město s veškerou infrastrukturou a občanskou vybaveností
20 minut k hranicím s Německem – strategické pro obchod, cestovní ruch i práci
Okolí lesů, hor a luk – ideální pro turistiku, cyklistiku, rekreaci, běžky, relaxaci
V dosahu: Kamencové jezero, Bezručovo údolí, Skiareál Klíny, zoopark, cyklostezky a běžecké trasy
Investiční potenciál:
Vhodné jako investice s možností pronájmu jednotlivých jednotek
Příležitost k přestavbě na ubytovací zařízení nebo kombinovaný projekt (wellness + penzion)
Nízké provozní náklady a dostupnost pracovní síly v regionu
Neváhejte nás kontaktovat!
Prohlídka možná po domluvě. Cena je konečná a zahrnuje veškerý právní servis.
Tato nemovitost je skutečnou příležitostí – spojení prostoru, klidu a podnikatelského potenciálu.
Velké myšlenky potřebují velký prostor. A ten tady právě našly.