Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 68 m², Podbořany (ID 032-NP09297)

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3 + kk o výměře 68 m², který se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem v klidné části Podbořan, konkrétně v ulici Dukelská 892. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a aktuálně dlouhodobě pronajatý spolehlivému nájemci, což představuje ideální investici s okamžitým výnosem a bez nutnosti dalších nákladů na rekonstrukci či hledání nového nájemníka.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou a WC a předsíň s úložným prostorem. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Obyvatelé mají možnost využití společné kolárny. Dům je po revitalizaci, zateplený, s novými plastovými okny a moderním výtahem, což zajišťuje pohodlné a bezpečné bydlení. Energetická náročnost budovy byla vyhodnocena jako C – úsporná (dle PENB).

Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází základní a mateřská škola, obchody, pošta, lékař, lékárna. Zastávka MHD a vlakové nádraží jsou vzdáleny pouze pár minut pěšky. Parkování je zajištěno v blízkosti domu. Lokalita nabízí dobré spojení do Žatce, Loun, Kadaně a na dálnici D6 směrem na Prahu či Karlovy Vary.

V rámci investičních informací je nájemní smlouva platná a nájemce má zájem pokračovat v podnájmu. Měsíční nájemné činí přibližně 8 500 Kč, přičemž náklady na provoz bytu jsou nízké, což zajišťuje ideální poměr mezi výnosem a stabilitou. Byt je bez právních vad, zástav a omezení, což usnadňuje bezproblémové převzetí nemovitosti.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.