Hledáte investici, která spojuje rodinnou atmosféru, výjimečnou polohu a potenciál pro další rozvoj?
Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future Vám nabízíme ke koupi zavedený rodinný hotel v Náchodě – nemovitost s více než 30letou tradicí a nepřetržitým provozem, která spojuje jedinečnou atmosféru, stabilní provoz a výjimečný investiční potenciál do budoucna.
Hotel sídlí ve čtvrti Staré Město, pouhých 200 m od vlakové zastávky ČD a asi 1 km od centra. V bezprostřední blízkosti je autobusová zastávka a hlavní nádraží (vlak/bus) leží 1,5 km od budovy.
Rodinný hotel disponuje 19 lůžky v pěti dvoulůžkových a třech třílůžkových pokojích. Pokoje mají vlastní sociální zařízení a kabelovou TV. V přízemí je stylová restaurace s letní terasou, kavárenská část (26 míst), restaurace (34 míst) a letní zahrádka pro 40 hostů.
Přízemí dále doplňuje kuchyně, toalety, kanceláře, sklady, místnost pro úklid a hotelové kadeřnictví. V prvním patře je sklad prádla a místnost na úklidové prostředky. Druhé patro (podkroví) zahrnuje personální šatnu, byt cca 55 m² a půdní prostor pro další výstavbu cca 80 m², což poskytuje skvělou příležitost pro rozšíření ubytovací kapacity.
Budova je z 60 % podsklepena. Suterén slouží jako sklady a kotelna. V roce 2013 proběhla kompletní výměna plastových oken, v roce 2014 rekonstrukce střechy (70 % krovů, finská střešní krytina RUUKKI) a v roce 2017 výměna radiátorů. Vytápění zajišťuje plynový kotel; objekt je napojen na městskou vodu a kanalizaci.
Na oploceném pozemku jsou čtyři garáže (dvě přístupné přímo z pozemku a dvě spodní, přístupné z městského pozemku, využívané pouze jako sklady) a vlastní parkoviště pro cca 15 aut.
Tato lokalita představuje atraktivní investiční příležitost s jasným potenciálem budoucího zhodnocení. Výstavba nového obchvatu Náchoda výrazně zlepší dopravní dostupnost a přispěje ke zkvalitnění okolního prostředí, čímž zvýší celkovou hodnotu nemovitosti (plánované dokončení 2028). K dalšímu rozvoji oblasti navíc přispívá obnova lázeňství v nedaleké Bělovsi, která posiluje význam a atraktivitu celého regionu.
Hotel leží v malebném kraji Aloise Jiráska a Boženy Němcové, v místě s množstvím cyklostezek a turistických tras. Většina přírodních krás a kulturních památek je v okruhu do 20 km, včetně atrakcí v sousedním Polsku. Nedaleký Náchodský zámek shlíží na město z kopce a pyšní se cennými sbírkami obrazů, medailí a zbraní, k zámku patří anglický park s muflony a daňky a na náchodském náměstí najdete legendární koňskou podkovu. V zimě jsou v dosahu oblíbené lyžařské areály Deštné v Orlických horách a Zieleniec (cca 30 min jízdy).
Nemovitost na ulici Českoskalická je tak výjimečnou příležitostí pro investora, který hledá stabilní výnos, historii a prostor pro další rozvoj.
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku.