Hledáte investici, která spojuje rodinnou atmosféru, výjimečnou polohu a potenciál pro další rozvoj?
Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme ke koupi komerční objekt v Náchodě s více než třicetiletou historií provozu. Nemovitost se nachází ve čtvrti Staré Město, pouhých 200 m od vlakové zastávky a přibližně 1 km od centra města. Díky své strategické poloze, výborné dostupnosti a dispozici budovy představuje ideální příležitost pro přestavbu a nové komerční využití mimo původní hotelový provoz.
Objekt je vhodný například pro zřízení sídla firmy, soukromé kliniky, ambulantního centra, domova pro seniory, školícího střediska, ubytovny pro zaměstnance, showroomu, coworkingového centra nebo pro přestavbu na nájemní byty či kombinaci bydlení a podnikání. Budova má vlastní uzavřený areál s parkovištěm pro cca 15 vozů, čtyřmi garáži ve dvou úrovních – horní dvě slouží jako klasické garáže, spodní dvě jsou využívány jako skladové prostory. Interiér nabízí více než osm samostatných místností, hotelových pokojů, všechny s vlastním sociálním zařízením, což usnadňuje přestavbu na kanceláře, ordinace nebo samostatné nájemní jednotky.
Hotel v současné době nabízí v přízemí otevřený prostor restaurace a kavárny s přímým vstupem z ulice – ideální pro zřízení recepce, klientského centra nebo obchodní části. Dále se zde nachází kuchyně, kanceláře, sklady a kadeřnictví. V prvním patře je k dispozici 8 pokojů s celkovou kapacitou 19 lůžek. Druhé patro (podkroví) zahrnuje personální šatnu, byt o výměře cca 55 m² a půdní prostor o rozloze přibližně 80 m², který nabízí možnost další vestavby a rozšíření. Budova je z 60 % podsklepena a suterén slouží jako skladové a technické zázemí, včetně kotelny.
Objekt je průběžně udržován – v roce 2013 byla vyměněna všechna okna za plastová, v roce 2014 proběhla rekonstrukce střechy (včetně 70 % krovů, krytina RUUKKI) a v roce 2017 výměna radiátorů. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, napojení na městský vodovod a kanalizaci je samozřejmostí.
Tato lokalita představuje atraktivní investiční příležitost s jasným potenciálem zhodnocení. Výstavba nového obchvatu Náchoda výrazně zlepší dopravní dostupnost a přinese celkové zkvalitnění okolního prostředí. K dalšímu rozvoji oblasti přispěje i obnova lázeňství v nedaleké Bělovsi, která posílí význam a atraktivitu celého regionu.
Nemovitost s historií, která čeká na novou kapitolu.
Kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku.
