Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 4 836 m² v klidné okrajové části obce Dívčice. Pozemek je dle schválené změny územního plánu zařazen do plochy B – plochy bydlení, připraven ke směrnému dělení a výstavbě rodinných domů.
Parametry pozemku:
• Výměra: 4 836 m²
• Územní plán: plocha B – plochy bydlení (možnost výstavby řady rodinných domů, venkovský charakter)
• Doporučená maximální kapacita: vybudování více než 6 domů nutně s napojením na centrální ČOV
Inženýrské sítě:
• Elektřina: přivedena na hranici pozemku (kaplička)
• Kanalizace: napojení na obecní kanalizační řád u sousední nemovitosti nebo vlastní ČOV; obecní ČOV má dostatečnou kapacitu
• Voda: možnost vrtu nebo připojení na obecní vodovod (materiál na připojení hradí obec)
• Na pozemku prochází kabel NN a optická síť CETIN
Ochranná pásma a omezení:
• Přibližně 1/3 pozemku leží v ochranném pásmu železnice – stavební záměr nutno umístit mimo toto pásmo
• Možnost doporučení hlukové stěny dle konkrétní výstavby a hlukové studie
Lokalita:
• Okrajová, klidná část obce Dívčice
• Krásný výhled do krajiny
• Bezprostřední dostupnost vlakové stanice Dívčice
• Dobrá dopravní obslužnost: 10 km do Českých Budějovic, 12 km do Hluboké nad Vltavou
Vhodné pro:
• Developery – možnost realizace menšího rezidenčního souboru
• Investory hledající atraktivní parcelu s vysokým potenciálem zhodnocení
• Jednotlivce či skupiny, kteří chtějí kombinovat bydlení s venkovským zázemím (sady, zahrady, drobný chov)
