Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 66 m², Praha 8 - Kobylisy (ID 202-NP03010)

Byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 66,4 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Třebenická. Pro svou dispozici a velikost je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost.

Hlavní přednosti bytu:

• Dispozice 3+1 – dostatečně velký prostor vhodný pro rodinu.
• Možnost úprav – byt je v původním stavu a nabízí budoucímu majiteli volnost pro rekonstrukci podle svých představ.
• Sídliště Ďáblice – kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody a parky v docházkové vzdálenosti. Umístění mezi stanicemi metra Ládví (700 m) a Střížkov (1 km).

Dispozice:

Vstup do bytu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Z chodby je dále vstup do všech obytných místností. Obývací pokoj (16,8 m²) společně s kuchyní (12,3 m²) jsou orientovány na jihovýchod do zeleně a do ulice Střelničná. Oba pokoje (11,1 m² a 10,3 m²) jsou orientovány na severozápad do ulice Třebenická. Koupelna s vanou a umyvadlem je průchozí z kuchyně a chodby. WC je samostatné. K bytu náleží komora přímo naproti bytu, dále sklep v suterénu.

Konstrukce a technické parametry:

Byt je kompletně před rekonstrukcí a tomu odpovídají původní materiály a koncepce. Bytové jádro je umakartové. Stejně tak většina příček v bytě je z desek na bázi dřeva. Na podlaze je položen koberec, nebo vinyl. Rozvody elektřiny jsou původní v hliníku. V každé obytné místnosti jsou litinové radiátory. Do bytu je zaveden plyn pro sporák. Samotný dům je zateplený a s vyměněnými plastovými okny. Vytápění je pomocí dálkového teplovodu.

Lokalita:

Dům se nachází v části Prahy 8 – Kobylisy, přímo na sídlišti Ďáblice. V místě je kompletní občanská vybavenost:

• Doprava – metro C (Ládví, Střížkov), tramvaje a autobusy u domu, byt je minutu jízdy od městského okruhu navazující na dálnici D8.
• Obchody a služby – Norma, Kaufland, menší obchody, restaurace a pivnice.
• Školy a školky – školka naproti domu, základní škola a gymnázium do 10 minut chůze.
• Volný čas a příroda – lesopark Ďáblický háj, okolní parky a dětská hřiště přímo na sídlišti.

Závěr:

Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace bytu nebo při osobní prohlídce.
Celková plocha bytu vychází z původní Smlouvy o nájmu družstevního bytu (byt je nově převeden do osobního vlastnictví), rozměry jednotlivých místností jsou změřeny laserovým metrem.