Zastavitelný pozemek s připraveným rezidenčním projektem v CHKO Kokořínsko – Máchův kraj
Nabízíme soubor nemovitostí v obci Blatce, situovaný v mimořádně atraktivní krajině CHKO Kokořínsko – Máchův kraj. Předmětem nabídky je zastavitelný pozemek o celkové výměře 2 960 m² s historickým objektem bývalého statku a zpracovanou architektonickou studií rezidenčního projektu.
Nabídka je vhodná jak pro investora, který může navázat na připravený projekt, tak pro zájemce hledající hodnotný stavební pozemek pro realizaci vlastního záměru. Předložená studie představuje jednu z možných variant využití, není však podmínkou koupě. Budoucí vlastník může připravit jiné řešení odpovídající jeho potřebám, platnému územnímu plánu a požadavkům ochrany přírody.
Připravený projekt
Studie architektů Kopeć Dušek počítá s rekonstrukcí historického statku na bytový dům se šesti jednotkami a výstavbou čtyř nových viladomů tvořených dvěma dvojvilami. Celý soubor je navržen až pro 41 obyvatel.
Architektonické řešení citlivě propojuje tradiční venkovský charakter s moderní architekturou. Historický objekt má zůstat dominantou místa, zatímco nová výstavba svým objemem a tvaroslovím navazuje na původní zástavbu. Výsledkem může být komorní rezidenční areál se zahradami, společným prostorem a dostatkem parkovacích míst.
Základní parametry studie
• plocha řešeného území přibližně 2 910 m²
• bytový dům: 6 bytů, užitná plocha 484 m², zahrada 534 m² a 9 parkovacích míst
• dvě dvojvily: celkem 8 jednotek, každá s vlastní zahradou a parkováním
• hrubá podlahová plocha souboru přibližně 1 947 m²
• společný prostor přibližně 256 m²
Ke studii byla získána kladná stanoviska Agentury ochrany přírody a krajiny, obce a sousedních vlastníků. Další realizace projektu, stejně jako případný vlastní stavební záměr, bude podléhat příslušným správním postupům a získání potřebných povolení.
Lokalita
Blatce leží v malebné krajině Kokořínska, nedaleko hradu Houska. Okolí nabízí pískovcové skály, hluboké lesy, rybníky, romantická údolí i množství turistických a cyklistických tras. Máchovo jezero je vzdálené přibližně 13 km a hrad Bezděz 16 km.
Lokalita je vhodná pro trvalé bydlení, rekreaci, víkendové využití i turistický pronájem. Výhodou je rovněž dostupnost Mladé Boleslavi, Liberce a Prahy.
Nabídka spojuje hodnotu zastavitelného pozemku v jedinečné přírodní lokalitě s možností využít již připravený rezidenční koncept. Kupující tak může navázat na dosavadní přípravu projektu, nebo dát místu vlastní podobu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
