Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům nacházející se v centru města Duchcov, na adrese nám. Republiky 1453/10, okres Teplice. Dům je součástí řadové zástavby a jeho zastavěná plocha činí 151 m².
Dispozice a využití
V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorný byt o dispozici 4+1 s výměrou 121 m². Byt je v udržovaném stavu a lze jej ihned využívat k bydlení. Pro náročnější zájemce pak představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. K dispozici jsou všechny inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace i plyn. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel značky BAXI.
V přízemí domu se nachází nebytový prostor o velikosti 117 m², který je v současné době pronajatý a využívaný jako malířský ateliér. Nájemník hradí 8.000 Kč měsíčně, což zajišťuje stabilní pasivní příjem.
Dále dům nabízí velkorysou půdu o ploše přibližně 130 m², kterou lze přestavět na další bytovou jednotku – například moderní mezonetový byt. Tím se výrazně rozšiřují možnosti využití této nemovitosti jak pro bydlení, tak pro investiční účely.
Technické informace
• Voda a kanalizace: napojeno na veřejnou síť
• Plyn: přípojka plynovodu
• Vytápění: plynový kotel (BAXI)
• Teplá voda: zajištěna stejným kotlem
• Celková plocha pozemku: 151 m²
Za domem se nachází menší dvorek, který lze využít k odpočinku nebo drobným venkovním aktivitám.
Lokalita
Dům se nachází v památkové zóně historického města Duchcov, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, příjemné prostředí a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, úřady i zastávky MHD.
Tato nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost – díky možnosti rozšíření o další byt a pravidelnému výnosu z pronájmu.
V případě zajmu vám zajistíme i vhodné financování.
