Nabídka prodeje stavebního pozemku v Mokrovratech představuje jedinečnou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro investici – díky schválenému stavebnímu povolení na dvougenerační rodinný dům, který lze upravit až na 3 samostatné bytové jednotky a výhodně pronajímat.
Popis pozemku
Rovinatý pozemek o výměře 1539 m² na okraji obce Mokrovraty.
Připojení na elektřinu (kaplička na hranici).
Projekt počítá s ČOV pro odpadní vody; obecní vodovod je dostupný (alternativně možnost vrtu).
Kupující obdrží v ceně kompletní projekt na stavbu dvougeneračního domu – možnost rozdělení na až 3 bytové jednotky.
Klidné prostředí na okraji obce, v sousedství lesů, ideální pro rodiny i investory.
Informace o obci Mokrovraty
Mokrovraty jsou malebná obec v okrese Příbram, východně od Dobříše, s bohatou historií sahající až do roku 1304.
V obci je mateřská škola, škola prvního stupně, sportovní hřiště, knihovna a řada základních služeb.
Místo je vyhledávané pro klidnou atmosféru a krásnou přírodu – lesy Brd, čisté ovzduší a množství zeleně.
Zajímavosti v okolí
V okolí Mokrovrat naleznete množství přírodních tras pro pěší i cyklisty, možnost výletů do Brd, zámek Dobříš (okolo 6 km), Aquapark Příbram či Slapská přehrada.
Pro rodiny: škola, školka, hřiště, lesy pro procházky, blízkost Dobříše, čisté prostředí.
Pro investory: atraktivní lokalita s poptávkou po pronájmu větších bytových jednotek či domů, skvělá dostupnost Prahy i Příbrami, perspektiva růstu hodnoty nemovitosti.
Výhody pro rodiny i investory
Rodiny ocení bezpečné prostředí, zázemí obce a možnost vybudovat vícegenerační bydlení.
Investoři mohou pozemek využít ke stavbě domu s až třemi samostatnými jednotkami, které lze dlouhodobě výhodně pronajímat – projekt počítá se samostatnými bytovými jednotkami, což výrazně zvyšuje flexibilitu a výnosnost budoucího pronájmu.
Zastavitelnost pozemku (pro nový RD): městský/příměstský typ (BI) 800–2000 m², venkovský (BV) 1500–3000 m². Zastavěná plocha max. 30 % do 1500 m² (max. 200 m² budovou), nad 1500 m² max. 25 % (max. 250 m² budovou). Vsakování srážek: min. 40 % (do 1500 m²), nad 1500 m² 60 %. Výška RD max. 8 m. Nové RD: max. 1 podlaží + podkroví/ustupující podlaží. Tvar a výška střechy dle okolní zástavby, na okraji sídla zahrada tvoří přechod do krajiny.
Další informace
Součástí prodeje je dokumentace k projektu – podrobné řešení domu, rozvody sítí a doporučené technologie pro pohodlné bydlení s minimálními provozními náklady.
Pokud potřebujete detailní informace k projektu domu, možnostem financování nebo k infrastruktuře (například internet, škola, obchody či doprava), rád podám doplňující údaje. Kontaktujte mě a domluvte si schůzku, během které se dozvíte další informace
