V Žilině, Na Úvozu 258, nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+1 s garáží, dvěma koupelnami a velkou vzrostlou zahradou – ideální pro rodinu.
Hledáte domov, kde se vaše děti mohou volně proběhnout po zahradě, vy si vychutnáte ranní kávu na terase a každý člen rodiny bude mít dostatek prostoru a soukromí? Právě jste našli vysněný dům. Tento krásný rodinný dům 5+1 s garáží o celkové ploše 229 m², na pozemku 1.364 m2, nabízí vzdušný a světlý prostor, který splní potřeby i velké rodiny.
Dům je chytře navržen tak, aby nabídl maximální komfort a soukromí pro celou rodinu.
1. NP – společenská zóna:
Prostorný obývací pokoj (31,3 m2) s přímým vstupem na terasu a zahradu (ideální pro letní grilování a odpočinek), prostorem je propojený s jídelnou a kuchyní (15 m2). Z té můžete také pohodlně vyběhnou přímo na terasu za dětmi nebo přáteli. Pohodu a kouzlo prostoru dotváří kachlová kamna.
Naleznete zde také pokoj pro hosty (12,7 m2), koupelnu s wc, šatnu, tech. místnost a vstup do garáže (29 m2).
2. NP – soukromá část domu:
Zde naleznete tři samostatné ložnice (32,2 m2 s vlastní šatnou / 18,9 m2 / 17,6 m2), šatnou a koupelna s vanou, sprchovým koutem, wc.
Dům je postaven z kvalitních cihelných bloků Porotherm, zateplen minerální vatou a obložen dřevěnými profily, což zajišťuje skvělou tepelnou pohodu. V roce 2018 prošla kompletní rekonstrukcí střecha – pálená taška Tondach, difuzní folie DuPont Tyvek, nová střešní okna Velux s trojskly a zesílená izolace.
Vytápěn je plynovým kondenzačním kotlem Geminox THRs 5-25C s nerez zásobníkem BS 300 na TUV. Topení je teplovodní s radiátory, doplněné o podlahové vytápění el. rohožemi AEG (kuchyně / jídelna / obývací pokoj / chodba / předsíň / koupelna v podkroví). V kombinaci s kachlovými kamny udrží provozní náklady na minimu – ideální kombinace komfortu a úsporného bydlení. Skvělé jsou předokenní rolety a centrální vysavač.
Kouzlo místa podtrhuje krásná vzrostlá zahrada plná zeleně. Představte si, jak vyjdete na svou zahradu, dáte si kávu a díváte se do zeleně. Posedíte na terase, kde si užijete letní večery, rodinné oslavy nebo jen tak zabaleni v dece vychutnáte klidný večer. Najdete zde i místo pro bazén nebo vysněné jezírko, posezení u ohniště nebo pergolu skrytou před zraky všech.
Dům se nachází v klidné a bezpečné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do města, v sousedství rodinných domů a v dosahu občanské vybavenosti.
Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí a přitom mít město na dosah. Není to jen nemovitost, je to místo, kde můžete psát svůj rodinný příběh – od prvních kroků vašich dětí po letní večery na zahradě. Přijeďte se přesvědčit, že tady se žije s radostí.
