Nabízíme ke koupi moderní a prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk, kolaudovaný v listopadu 2020, situovaný na pozemku o velikosti 1 102 m² v obci Říčky u Brna. Lokalita je vyhledávaná pro svou kombinaci klidného prostředí s přírodou na dosah a zároveň vynikající dostupností do Brna (Campus Bohunice 12 minut jízdy) i rychlým napojením na dálnici D1 (směr Brno/Praha).
Dispozice a plocha domu
• 4 samostatné pokoje
• Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
• Komora na potraviny
• 2 koupelny (jedna en-suite u ložnice)
• 2 samostatné toalety
• 2 walk-in šatny (za ložnicí)
• Šatna u vchodu
• Technická místnost
• Garáž + 3 venkovní parkovací místa
• Půdní úložný prostor cca 100 m²
• Zastřešená pergola s terasou 50 m²
Energetická náročnost: B
Nadstandardní vybavení
• Fotovoltaické panely SOLAX pro úsporný provoz
• Elektro nabíjecí stanice pro elektromobil
• Vodotopné podlahové topení v celém domě
• Bazén 3 × 7 m s tepelným čerpadlem a WPC terasou
• Bezpečnostní systém Jablotron a kamerový systém Hikvision, ovladatelné přes monitor i mobilní aplikaci
• Dálkové ovládání vjezdové brány, branky a garážových vrat odkudkoliv na světě
• Vysoké stropy (2,75 m) s integrovanými závěsy a vysoké interiérové dveře s masivními klikami Tupai
• Luxusní koupelnové vybavení Grohe, Hansgrohe, splachovací systém Geberit
• Vestavěné spotřebiče Bosch a Gorenje
• Ohřevný bojler 180 l
• Designová elektroinstalace ABB NEO
• Interiérové a exteriérové osvětlení se senzory pohybu
• Dálkově ovládané venkovní žaluzie + sítě proti hmyzu
• Betonová retenční nádrž 12 m³ pro zalévání zahrady
Zahrada – oáza klidu a soukromí
Udržovaná zahrada je osázena stromy, keři a rozmanitými rostlinami, které zajišťují maximální soukromí. Najdete zde bazén, venkovní ohniště a odpočinkové zóny ideální pro rodinné i společenské chvíle.
Občanská vybavenost v okolí
Obec Říčky nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu: obchody, školu, školku, lékaře, lékárnu, papírnictví i služby. V okolí se nachází také dva rybníky, přírodní biotop a cyklostezky.
Lokalita
Výborná dostupnost do Brna (Campus Bohunice 12 min), rychlé napojení na D1 a kompletní občanská vybavenost přímo v obci.
Tento dům je ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají komfortní bydlení v blízkosti Brna s maximálním soukromím a moderní technologií.
Pro více informací a prohlídku nemovitosti mne kontaktujte emailem.
