Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 81 m², Opočnice (ID 299-NP00262)

Nabízíme prodej světlého bytu 3+kk (původně 3+1), 80,9 m² (byt 67,4 m², lodžie 3,5 m², sklepy 9,9 m²) v klidném, udržovaném a zatepleném domě s oploceným dvorem a automatickými bránami. V roce 2025 proběhla rekonstrukce střechy včetně instalace kamerového systému. Nově byl rozveden internet, který je hrazen z fondu oprav.

Byt je po kompletní rekonstrukci (2015): elektroinstalace, topení, zateplené sádrokartonové stropy. Novější úpravy zahrnují klimatizaci, dvě lokální rekuperační jednotky, vinylové podlahy a zatemňovací rolety. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, sklokeramickou deskou a odvětráním do komína.

Vytápění a náklady – elektrický kotel v bytě, vlastní automatický kotel na tuhá paliva ve společných prostorách (náklady 7 000 až 10 000 Kč ročně), ohřev vody vlastním bojlerem. Energetická třída bytu je B.

Zázemí – 2 sklepy + podíl 1/6 na domě a pozemku (2 104 m²). Možnost osobně užívat garáž s komínem a elektřinou, vlastní dílnu a krytý dětský koutek s posezením a grilováním (cca 40 m²). Společná zahrada s altánem a samostatným východem z domu.

Lokalita – přímo u domu dětské hřiště a sportovní areál (fotbal, tenis). Škola, školka (od jara 2026 dětská skupina), pošta, obchod, úřad, 2 restaurace. Dobrá dostupnost – Poděbrady, Městec Králové, D11 cca 10 km. Koupi lze řešit pomocí hypotečního úvěru. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání!