V zastoupení majitele Vám ke koupi nabízíme rodinný dům o hrubé podlahové ploše 220 m², umístěný na rohovém pozemku o celkové výměře 345 m² ve vyhledávané lokalitě na ul. Moravská, Vyškov - Křečkovice. Rohová poloha nemovitosti se vstupy z ulice i z bočního pruhu nabízí přístup ze tří stran, což umožňuje budoucí úpravu na dvě zcela samostatné bytové jednotky – ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo investici s možností pronájmu. Rodinný dům byl postaven podle tehdy běžně využívaného typového projektu Drupos (r. 1979). Tento typ domů se vyznačuje velmi praktickým třípodlažním řešením s vnitřní garáží a technickým zázemím v suterénu.
Dispozice:
• Suterén (užitná plocha cca 71 m²): garáž (23,2 m²), prádelna, technická místnost a další skladovací prostory. Část zdiva pod terasou vykazuje známky zvýšené vlhkosti (nezasahuje do obytné části domu) – příčina byla identifikována jako pravděpodobná porucha hydroizolace. K dispozici odborný technický posudek.
• 1. NP (užitná plocha 79,2 m²): vstupní hala, kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj (32 m²) se vstupem na terasu (7 m²), která je orientovaná do zahrady.
• 2. NP (užitná plocha 63,5 m²): čtyři samostatné pokoje, koupelna a samostatné WC.
Technické informace:
• Konstrukce: cihlové zdivo
• Zateplení: kontaktní zateplovací systém na východní fasádě (směr do ulice)
• Okna: plastová, trojskla (výměna v roce 2017)
• Vytápění: plynový kotel zn. BAXI (litinové radiátory)
• Elektroinstalace: v mědi
Nemovitost nabízí velký potenciál pro úpravu dle vlastních představ – ať už se jedná o modernizaci pro vlastní bydlení, rozdělení na více bytových jednotek nebo přestavbu na kombinaci bydlení a podnikání.
Součástí nabídky je i virtuální prohlídka pomocí systému Matterport, díky které si můžete celý dům detailně projít z pohodlí domova. Neváhejte ovšem kontaktovat makléřku nabídky pro osobní návštěvu nemovitost či další doplňující informace.
Průkaz energetické náročnosti je ve zpracování, uvádíme tedy nyní v souladu s právními předpisy energetickou třídu G. Majitel si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě jím stanovených kritérií. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
