Hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, soukromí, vlastní zahradu a atmosféru klidu? Tato samostatně stojící vila v Ortoně, zasazená do zeleně, ale zároveň nedaleko centra města a moře, představuje výjimečnou příležitost pro komfortní bydlení i investici.
Popis nemovitosti
Vila byla postavena v 90. letech s důrazem na praktičnost a pohodlí a nachází se ve výborném technickém stavu. Je členěna na dvě podlaží o celkové ploše téměř 400 m².
Přízemí (1.NP) tvoří reprezentativní vstupní hala s obývacím pokojem, samostatná jídelna a prostorná kuchyně. Nechybí koupelna se sprchou a velký suterén s krbem, druhou plně vybavenou kuchyní a prostorem pro společné stolování – ideální místo pro rodinná setkání nebo přátele. Celé přízemí obklopuje dlážděná veranda s pecí na dřevo.
První patro (2.NP) je věnováno odpočinku. Najdete zde pět prostorných ložnic, dvě koupelny s okny a vanami a přístup na balkony či terasy s krásným výhledem na kopce Ortony a moře.
Součástí pozemku je dvůr přístupný přes elektrickou bránu, dostatek parkovacích míst a zahrada o rozloze 920 m².
Vybavení
Dům je vybaven moderním komfortem: novým kondenzačním kotlem (2022), nezávislým vytápěním pro každé patro, dvěma klimatizacemi, dvěma peletovými kamny, tlakovým čerpadlem a novými okapy (2024). Okna mají dvojité zasklení a poskytují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci.
Lokalita
Ortona je jedním z nejhezčích přímořských měst Abruzza, s historickým centrem, malebným přístavem, plážemi a výbornou gastronomií. V okolí se snoubí moře s kopcovitou krajinou, která láká k výletům i sportovním aktivitám.
Tato vila je ideálním řešením pro velkou rodinu, ale díky své dispozici nabízí také možnost rozdělení na více bytových jednotek a využití jako soukromá rezidence s penzionem.
Proč koupit právě s námi?
Spolupráce s celosvětově uznávanou značkou RE/MAX vám zaručuje maximální jistotu a transparentnost. Naše dlouholeté zkušenosti a desítky spokojených klientů jsou důkazem naší profesionality. Stačí se podívat na mé recenze a zjistíte že s námi je nákup nemovitostí hračka.
Za námi nestojí jen realitní kancelář, ale celý profesionální tým. Já sama v Itálii dlouhodobě žiji a znám Abruzzo do posledního kamene – od moře až po hory. Po mém boku pracuje tým česky, slovensky i italsky mluvících asistentek, které vás provedou každým krokem – od výběru bytu až po zajištění všech náležitostí po koupi. Pomůžeme vám s přepisem energií, pojištěním, komunikací se správcem i sousedy. Pokud budete chtít, zajistíme i následnou správu nemovitosti skrze česky hovořící agenturu, aby byl váš pobyt v Itálii radostí.
Naši čeští klienti tvoří v této lokalitě soudržnou komunitu, pravidelně se setkáváme na společných akcích a večeřích, což usnadňuje integraci a vytváří pocit domova. Pokud tedy hledáte investici, která spojuje jistotu, prestižní polohu a radost z italského životního stylu, tato nemovitost je přesně pro vás.
Budu se těšit na viděnou v Ortoně
