Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 93 m², Praha 5 - Smíchov (ID 023-NP08685)

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku 3+kk s balkonem ( 88,5 m2) a sklepem, po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci, ve 4. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem v Praze - Smíchov, ul. Strakonická.

Bytová jednotka v osobním vlastnictví prošla v r. 2018 kompletní, ale velmi citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování ducha nemovitosti a zároveň na propojení původních prvků s moderním bydlením. Renovace dřevěných parketových podlah, interiérových dveří s obložkovými zárubněmi z masivního dřeva, nová avšak dobová dřevěná špaletová okna včetně kování s izolačním trojsklem - vše doplněno moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, luxusní koupelnou či klimatizací. Obývací pokoj s kuchyní je orientován na východ s výhledem na Vltavu a Vyšehrad. Okna ložnic pak na západ, do vnitrobloku. Na první pohled Vás zaujme mnoho na míru zhotovených úložných prostor v podobně vestavných skříní, polic a šatníku, včetně průchozí šatny v ložnici. Velkou výhodou je uzavíratelná komora s regálovým systémem, kde je umístěna pračka a sušička. Technická místnost s plynovým kotlem, jenž představuje vlastní zdroj topení a ohřevu TUV je zcela oddělena.

K bytu náleží sklepní prostory.

Výměry:
vnitřní plocha bytu - 87,3 m2
balkon - 1,24 m2
sklep - cca 4,5 m2

Byt v současné době obývají spolehliví a platící nájemci se zájmem v nájemním vztahu pokračovat (není však podmínkou).

Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, po revitalizaci a bez nutnosti zásadních oprav. SVJ nesplácí žádný úvěr. V plánu je rekonstrukce a přerozdělení sklepních prostor. V domě je zavedena kabelová televize a optická síť.

Ve vedlejší ulici je možnost pronájmu garáže, nebo parkovacího stání.

Tato nemovitost se nachází v atraktivní části Prahy 5 – na Smíchově, v ulici Strakonická, jen pár minut od metra B – Smíchovské nádraží a nábřeží Vltavy. Oblast prochází dynamickým rozvojem a modernizací, která bude mít pozitivní vliv na zhodnocení samotné bytové jednotky.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost:
- stanice metra B Smíchovské nádraží 10 minut,
- vlaková stanice Smíchovské nádraží 12 minut,
- tramvajová zastávka Plzeňka, kde můžete využít linky číslo 4 na Kubánské náměstí x Slivenec, 5 Lehovec x Slivenec, 12 Lehovec x Sídliště Barrandov, 20 Sídliště Barrandov x Dědina.
Kompletní občanská vybavenost a pestrá nabídka obchodů, restaurací a kaváren. V blízkosti se nachází OC Nový Smíchov, cyklostezka podél Vltavy i parky Mrázovka a Santoška, stadion SK Smíchov. Oblast se navíc rychle rozvíjí a patří mezi nejžádanější lokality Prahy.

Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu vyřídíme na míru.

Bytový dům se nachází v památkové zóně, PENB není vyžadován.

Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte.