Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v obci Lesonice (okres Třebíč). Objekt jiná stavba bez čp/če s jedním nadzemním podlažím o zastavěné ploše 261 m². Pozemky o celkové výměře 1848 m², sestávají ze zastavěné plochy a nádvoří 300 m² a navazující ostatní plochou o výměře 1548 m².
Nemovitost dříve sloužila jako součást místní školy. Aktuálně je ve fázi rozestavěné přestavby s projektem na ubytovnu pro seniory – možnost vytvořit až 7 samostatných bytových jednotek 1+KK s vlastním sociálním zázemím. V objektu jsou provedeny vnitřní příčky a hrubé podlahy, nosné konstrukce jsou původní a stabilní.
Nemovitost není zatím zasíťována, ale odpady v rámci jednotek jsou připraveny. Střecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu.
Realizace plánovaného projektu není podmínkou, budoucí využití je možné dle záměru nového vlastníka a aktuálnímu ÚP.
Aktuální územní plán – občanské vybavení veřejné (OV):
Hlavní využití:
- stavby a zařízení veřejného občanského vybavení.
Přípustné využití:
- stavby a zařízení pro hromadnou rekreaci;
- stavby a zařízení komerčního a sportovního občanského vybavení;
- dopravní infrastruktura;
- zeleň bez rozlišení převažujícího způsobu využití;
- oplocení;
- vodní plochy, vodní toky a vodohospodářské stavby a zařízení;
- veřejná prostranství a veřejná zeleň.
Podmíněné přípustné využití:
- stavby pro trvalé bydlení, pokud jsou integrovány do staveb a objektů občanského vybavení;
- technická infrastruktura s výjimkou výroben elektřiny z obnovitelných zdrojů energie, které nejsou umisťovány na konstrukcí staveb (fotovoltaické panely na střechách a fasádách objektů).
Nepřípustné využití:
- stavby, zařízení a jiná opatření nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím.
Podmínky prostorového uspořádaní:
- výšková regulace zástavby - respektovat výšku stávající zástavby;
- koeficient zastavění - nestanovuje se;
- koeficient zeleně - nestanovuje se.
Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost ideální pro podnikání v oblasti sociálních služeb, ubytování či občanského vybavení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás!
