Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 92 m², Brno (ID 268-NP03322)

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku.


Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji představit bytovou jednotku o dispozici 4+1 s přibližnou podlahovou plochou 84m2 s přislušenstvím. K jednotce nálěží sklepní kóje o 2m2, které jsou započteny do podlahové plochy. Byt se nachází v Brně - Vinohradech na ulici Blatnická č.p. 4195/5 ve třetím patře osmipodlažního panelového domu po celkové revitalizaci (zateplení, plastová okna, výtah).

Jednotka si v roce 2016 prošla částečnou rekonstrukcí. Původní zůstala elektroinstalace v ložnici, dětském pokoji a kanceláři. Zbytek bytu má k dispozici měděné rozvody. Majitelé také pozměnili dispozici, kdy z původně průchozí kuchyně udělali kuchyň neprůchozí a přidali extra místnost pro pračku a pár poliček pro extra prostor na uskladnění.

Hlavní předností bytu je prostorná zasklená lodžie o přibližě 8m2 s výhledem do vnitrobloku situovaným na jih. Ložnice, kancelář i dětský pokoj jsou situované na sever.

Na podlahy byl použit lepený laminát. Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči značky Philco.

Byt se nabízí částečně vybavený. Budou zůstávat vestavné skříně, nábytek na lodžii a jídelní stůl se židlemi. V případě zájmu může zůstat i postel v ložnici.

V obývacím pokoji je také nainstalovaná klimatizace SENCOR, která pomáhá udržovat přijemnou teplotu v interiéru i během teplých letních dnů.

Měsíční náklady bytu:

Elektřina - 1.600,- Kč

Voda - 2534,- Kč

Topení - 829,- Kč

Poplatky SVJ - 824,- Kč

Fond oprav - 1.680,- Kč

Celkem: cca 7.467,- Kč


SVJ hospodaří dobře a nemá žádný úvěr. Aktuálně je naspořeno přibližně 2.519.000,- Kč. V přištím roce nejsou v plánu žádné velké investice. Proběhnou pouze běžné opravy a revize. V dohledné době bude na Vinohradech také probíhat nové napojení všech domů na nový systém způsobu vytápění (termín zatím není znám a majitelé budou dopředu informování zhotovitelem - Teplárny Brno)

Městská část Brno - Vinohrady (k.ú. Židenice) disponuje kompletní občanskou vybaveností. Mnoho škol a školek v dochůzkové vzdálenosti, výběh pro psy - forest park Akátky jen pár metrů od domu. Veterina, psí salón i hospoda doslova za rohem a obchody dvě minuty autem třeba na Pálavském náměstí.

Díky nově zbudovanému přemostění na Tomkově náměstí a skvělému napojení na D1 je dopravní dostupnost Vinohrad velice dobrá.


V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.


Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!