Svoboda, prostor a soukromí uzavřeného statku. Ideální místo pro rodinný život i společné sny (3000 m²)
Hledáte místo, kde vaše děti mohou bezpečně běhat po dvoře, zatímco vy si vychutnáváte kávu na terase s výhledem do vlastní zahrady? Nabízíme vám unikátní příležitost vlastnit kus historie v Osečanech – tradiční venkovské stavení, které v sobě spojuje okamžité bydlení a neuvěřitelný prostor pro rozvoj.
Proč si tento statek zamilujete?
• Dva domy v jednom: Díky dvěma číslům popisným a samostatným vchodům získáte ideální prostor pro vícegenerační bydlení. V jedné části můžete hned bydlet, zatímco druhou si v klidu přetvoříte podle svých představ.
• Srdce domova: Čeká na vás stylový sklípek s klenbami pro rodinné oslavy, prostorná terasa s krbem a prosluněná zahrada o celkové rozloze téměř 3 000 m².
• Technicky připraveno: Nemusíte řešit drahé přípojky – dům má obecní vodu, moderní ČOV a kotel na tuhá paliva splňující nejnovější normy (instalován před 3 lety).
• Nekonečné možnosti: Obrovská stodola s plochou přes 250 m² a špejchar nad garáží jsou čistým plátnem pro vaši kreativitu. Chcete další podkrovní pokoje, domácí kino nebo hernu pro děti? Tady je vše možné.
Osečany nabízejí klidnou náves a přírodu na dosah ruky, přitom do Sedlčan s kompletní infrastrukturou dojedete za 10 minut. Přijeďte se přesvědčit, že tento dům není jen stavba, ale nový začátek pro vaši rodinu.
Technické parametry a vybavení nemovitosti
Pozemky a celková plocha:
• Celková plocha pozemku: cca 3 000 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, uzavřený dvůr a rozlehlou zahradu).
• Užitná plocha obytných budov: přes 295 m².
• Dispozice: 2 samostatné domy (č.p. 14 a č.p. 89) s vlastními vchody.
Inženýrské sítě a technologie:
• Voda: Napojeno na obecní vodovod.
• Odpad: Vlastní moderní čistírna odpadních vod (ČOV) umístěná na pozemku.
• Vytápění: Centrální kotel na tuhá paliva s automatickým dávkováním, instalován před 3 lety (splňuje aktuální emisní normy).
• Elektřina: 230/400 V.
Stav budov a konstrukce:
• Obytná část: Z větší části podsklepeno; v suterénu se nachází vinný/pivní sklípek s cihlovou klenbou (vstup z ulice i ze dvora).
• Stodola: Monumentální stavba s výborným stavem krovu a průběžně udržovanou krytinou. Hliněná podlaha s betonovými pasy kolem zdí.
• Hospodářské budovy: Bývalý chlév využívaný jako garáž pro 2 vozy + dílna. Nad garáží se nachází prostorný špejchar v zachovalém stavu, vhodný pro půdní vestavbu.
• Okna: Kombinace (převážně dřevěná špaletová/zdvojená, udržovaná).
Bonusové prostory:
• Nebytové prostory: Bývalý obecní sál (31 m²) + navazující místnost (14 m²) se samostatným vchodem z návsi (možnost komerčního využití).
• Terasa: Krytá terasa s venkovním krbem orientovaná do vnitrobloku.
Domluvte si prohlídku, věřím, že vás objekt i okolí nadchne stejně jako nás. Budeme se na vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
