Představuji vám Šilarovu vilu – rodinnou rezidenci s hlubokým historickým odkazem, zasazenou do jedné z nejžádanějších částí pražských Strašnic.
Vila, původně postavená v roce 1906 v secesním stylu podle návrhu architekta Antonína Mazáče, se pyšnila bohatě členěnou fasádou a dekorativní štukovou výzdobou, typickou pro rezidenční architekturu počátku 20. století. Nyní čeká na novou vizi. Ačkoliv současná podoba je spíše utilitární a budova vyžaduje kompletní rekonstrukci, solidní stav konstrukcí z ní činí stabilní základ pro projekt s vysokou budoucí hodnotou. I přes ztrátu původních secesních detailů v období socialismu si vila zachovala svůj původní objem, proporce a celkový charakter. Představuje tak ideální základ pro rekonstrukci s možností návratu k secesnímu výrazu, a to i díky dochovaným původním Mazáčovým návrhům.
Vila má dlouhou historii, včetně působení akademického sochaře Lubomíra Šilara. Koncem šedesátých let 20. století se stala domovem jeho rodiny - zde tvořil, žil a hostil tehdejší uměleckou scénu, přičemž jeho sochařský ateliér dodnes stojí v zahradě. Tento unikátní odkaz dodává nemovitosti výjimečný kulturní rozměr.
Základní specifikace:
Dispozice: vila se dvěma obytnými podlažími o dispozicích 4+kk a 4+1 se samostatnými vstupy
Užitná plocha: 200 m2
Velikost pozemku: 1465 m2
Zahrada: přes 1000 m2 soukromí díky vzrostlé parkové zeleni
Další stavby: ateliér, garáž, dílna, dvojgaráž
Inženýrské sítě: elektro, plyn, veřejný vodovod, kanalizace, studna s užitkovou vodou
Stav nemovitosti: k rekonstrukci (bez závažných vad)
Lokalita:
Strašnice jsou kultivovanou čtvrtí, která si uchovala atmosféru klidného předměstí s vilovou zástavbou a vzrostlou zelení, a přitom nabízí vynikající městský komfort a skvělou dopravní dostupnost. Pouhých 5 minut chůze ke stanici metra A Strašnická a zastávka tramvaje přímo v blízkosti vily zajišťují rychlé spojení do centra. Lokalita Nad Primaskou navíc exceluje v možnostech trávení volného času: nabízí výborné sportovní, kulturní a komunitní vyžití a široké možnosti odpočinku v zeleni velkých parků v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost představuje stabilní základ v prestižní pražské lokalitě, s potenciálem zhodnocení jak pro náročné privátní bydlení, tak pro komerční či investiční záměry. Chcete-li projednat konkrétní detaily nabídky, doplnit veškerou technickou dokumentaci, získat kompletní fotogalerii, nebo si přejete domluvit osobní prohlídku Šilarovy vily, ozvěte se mi.
