Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 57 m², Brno (ID 268-NP03339)

Hledáte byt s dobrou dispozicí a klidným zázemím kousek od centra Brna?
Tento byt 2+1 o podlahové ploše 57 m² se nachází ve 3. patře ze 7 v panelovém domě s výtahem a může být ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice.

Hlavní přednosti bytu:
- Dispozice 2+1, podlahová plocha 57 m²
- Lodžie, šatna a sklepní kóje
- Byt v původním, ale velmi zachovalém stavu – vhodný k rekonstrukci podle vlastních představ
- Bytové jádro je umakartové
- Podlahy: kombinace PVC a keramické dlažby
- Orientace na jih a sever – světlý obývací pokoj, klidná ložnice
- 3. patro / 7 pater celkem, výtah v domě
- Plastová dvojsklená okna, zavedený plyn, voda, elektřina
- Vytápění dálkové
- Připojení k internetu od O2

Dům a společné prostory:
Panelový dům je dlouhodobě dobře udržovaný a prošel řadou rekonstrukcí:
2001 – zateplení štítové zdi
2009 – výměna výtahů, nové závěsné lodžie, nátěr fasády
2011 – rekonstrukce střechy
2016 – výměna oken ve společných prostorách
2024 – nová anténa pro příjem STA
2026 – plánovaná výměna elektro rozvodů ve společných prostorách

Dům je vybaven kamerovým systémem, k dispozici jsou také kočárkárna a sušárna.
Energetický průkaz náročnosti budovy: třída C (úsporná).

Náklady na bydlení (orientačně):
Elektřina: 800 Kč
Plyn: 280 Kč
Záloha na opravy domu: 570 Kč
Provozní výdaje a služby: 18 Kč
Pojištění: 23 Kč
Správa: 240 Kč
Technik – správce: 212 Kč
Studená voda: 511 Kč
Teplá voda: 613 Kč
Topení: 1 060 Kč
Úklid: 162 Kč
Elektřina společných prostor: 118 Kč

Celkové měsíční náklady činí přibližně 4 600 Kč.

Lokalita:
Brno–Komárov je praktická a dostupná městská část s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – obchod, škola, školka, pošta, MHD i rychlý přístup na dálnici.
Do centra Brna se dostanete během několika minut tramvají nebo autem.

Tento byt nabízí pevný základ pro modernizaci a možnost vytvořit si příjemné bydlení podle vlastních představ.
Pokud hledáte dostupný byt v klidné části Brna s výbornou dopravní dostupností, může to být přesně ono.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis.