Nabízíme k prodeji objekt, který dříve sloužil jako součást místní školy. Nemovitost o celkové výměře 1848 m², sestávají ze zastavěné plochy a nádvoří 300 m² a navazující ostatní plochou o výměře 1548 m². Stavba je aktuálně ve fázi rozestavěné rekonstrukce – původně s projektem na ubytovnu pro seniory s možností vytvořit až 7 samostatných bytových jednotek 1+kk, každou s vlastním sociálním zázemím.
V objektu jsou provedeny vnitřní příčky a hrubé podlahy, nosné konstrukce jsou původní a stabilní. Střecha je pultová s pozinkovanou krytinou. Odpady v rámci jednotlivých jednotek jsou připraveny, napojení na inženýrské sítě zatím nebylo realizováno.
Hlavní výhody nemovitosti:
Projekt na 7 samostatných jednotek (možnost úprav dle záměru nového vlastníka)
Stabilní nosná konstrukce, částečně provedené stavební práce
Flexibilní využití – vhodné pro občanské služby, sociální či zdravotní zařízení, kanceláře, provozovnu nebo rekreační objekt
Aktuální územní plán – občanské vybavení veřejné (OV):
Hlavní využití:
- stavby a zařízení veřejného občanského vybavení.
Přípustné využití:
- stavby a zařízení pro hromadnou rekreaci;
- stavby a zařízení komerčního a sportovního občanského vybavení;
- dopravní infrastruktura;
- zeleň bez rozlišení převažujícího způsobu využití;
- oplocení;
- vodní plochy, vodní toky a vodohospodářské stavby a zařízení;
- veřejná prostranství a veřejná zeleň.
Podmíněné přípustné využití:
- stavby pro trvalé bydlení, pokud jsou integrovány do staveb a objektů občanského vybavení;
- technická infrastruktura s výjimkou výroben elektřiny z obnovitelných zdrojů energie, které nejsou umisťovány na konstrukcí staveb (fotovoltaické panely na střechách a fasádách objektů).
Nepřípustné využití:
- stavby, zařízení a jiná opatření nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím.
Podmínky prostorového uspořádaní:
- výšková regulace zástavby - respektovat výšku stávající zástavby;
- koeficient zastavění - nestanovuje se;
- koeficient zeleně - nestanovuje se.
Realizace plánovaného projektu není podmínkou, budoucí využití je možné dle záměru nového vlastníka a aktuálnímu ÚP.
Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost ideální pro podnikání v oblasti sociálních služeb, ubytování či občanského vybavení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás!
