V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi rodinný dům se zahradou v obci Smolín, vzdálený pouhé 3 minuty od Pohořelic a 15 minut od Brna.
Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci nebo demolici s možností výstavby nového rodinného domu dle vlastních představ. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města.
Dům je částečně podsklepený a zastavěná plocha činí 226 m². Součástí je také velký průjezd a dílna, které rozšiřují možnosti využití domu.
Celková výměra pozemků činí 534 m² (434 m² + 100 m²).
Pozemek je rovinatý a orientovaný do slepé ulice, která zajišťuje klid a soukromí. Na zahradě se nachází bazén, který lze po úpravě znovu využívat pro letní osvěžení.
Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod, kanalizace je řešena jímkou, plyn je přiveden k hranici pozemku. Vytápění je v současnosti zajištěno krbem, původní elektrické přímotopy již nejsou v provozu. Střecha i interiér domu jsou ve stavu určeném k rekonstrukci a dům dosud neprošel kolaudací, což je vhodné zohlednit při plánované rekonstrukci nebo přestavbě. Nemovitost tak nabízí možnost kompletní přestavby nebo výstavby nového rodinného domu přesně podle vlastních představ.
Obec Smolín se nachází v okrese Brno-venkov a patří mezi klidné a vyhledávané lokality v blízkosti Brna.
V nedalekých Pohořelicích je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péče. Okolí obce láká k procházkám, cyklovýletům a nabízí ideální prostředí pro rodinný život s výbornou dostupností do města.
V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Energetický průkaz budovy není k dispozici, z toho důvodu je prozatím uvedena třída energetické náročnosti „G“.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci, přestavbě či jako stavební pozemek pro nový domov v oblíbené lokalitě jižní Moravy.
